《柳州市配售型保障性住房管理办法》

政策解读

一、起草背景

2023年9月，国务院印发《关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号），提出在大城市规划建设保障性住房，加大保障性住房建设和供给，加快解决工薪收入群体住房困难，并提出了保障性住房建设和筹集、保障对象和标准、配售和管理、支持政策等方面的基本原则。2024年1月，住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部联发印发《关于申报保障性住房建设和城中村改造政策支持城市和项目的通知》（建办保函〔2024〕26号），明确城区常住人口100万以上的大城市纳入保障性住房政策支持范围。

为贯彻落实中央关于规划建设配售型保障性住房有关工作部署，规范本市配售型保障性住房管理，做好配售型保障性住房建设、收购、准入、配售及管理等工作，制定《柳州市配售型保障性住房管理办法》。

二、主要内容

《柳州市配售型保障性住房管理办法》共分为总则、政策支持、建设管理、价格管理、准入管理、配售管理、售后管理、法律责任和附则等九个章节，共四十三条。主要内容如下：

（一）总则。具体阐述制定依据、适用范围和以及管理部门职责分工。

（二）政策支持。明确了配售型保障性住房用地供给、配套设施、资金支持、税费减免等政策。

（三）建设管理。明确了配售型保障性住房用地选址、面积标准等问题。

（四）价格管理。明确了配售型保障性住房价格测算原则。

（五）准入管理。明确了配售型保障性住房准入条件和审核程序。

（六）配售管理。明确了配售型保障性住房配售管理制度。

（七）售后管理。明确了配售型保障性住房实行封闭管理及回购相关要求。

（八）法律责任。明确了违反本办法规定的法律责任条款，包括违反选房、签订合同等要求的法律责任及存在回购情形的法律责任。

（九）附则。明确了回购配售型保障性住房的处理、部分名词的解释及《办法》的施行时间。