柳建房安字〔2025〕1号

关于开展2025年度房屋安全鉴定机构检查

工作的通知

各房屋安全鉴定机构（企业）：

根据《自治区住房城乡建设厅关于规范我区房屋安全鉴定管理有关工作的通知》（桂建发〔2022〕8号）文件精神，决定在市辖区范围内开展2025年度房屋安全鉴定机构（企业）专项检查。现将有关事项通知如下：

一、工作目标

为进一步加强柳州市房屋安全鉴定行业监督管理，规范鉴定机构及从业人员执业行为，提升鉴定报告质量水平，切实维护房屋安全相关利害关系人的合法权益，促进市场健康有序发展，本次监督检查工作将通过强化行业监管、严格质量把控、规范市场秩序等举措，全面筑牢房屋安全防线，保障人民群众生命财产安全和社会稳定。

二、检查对象

通过随机抽取方式抽取25家在我市辖区范围内从事房屋安全鉴定业务的机构（企业），名单详见《2025年度柳州市房屋安全鉴定行业检查企业名单》（附件1）。

对市辖区范围内从事房屋安全鉴定业务的机构（企业）出具的房屋安全鉴定报告进行随机抽查和现场核查。

三、检查时间

2025年10月至12月底。

四、工作步骤

（一）制定检查事项清单。依据法律法规及日常监督管理需要，重点从房屋安全鉴定机构资质、房屋安全鉴定机构人员资格、必要的设备和场地情况、房屋安全鉴定项目档案、房屋安全鉴定报告等五个方面要求编制检查事项清单。详见《2025年度房屋安全鉴定机构检查事项清单》（附件2）。

（二）确定检查人员。本次检查设综合资料检查组和鉴定报告检查组2个工作组。综合资料检查组检查人员由柳州市建设工程技术服务中心和柳州市建设工程质量安全管理中心相关工作人员组成。鉴定报告检查组检查人员从纳入柳州市房屋安全鉴定专家库中的专家中随机抽取。本次随机抽取6名房屋安全鉴定复核专家，分3组，每组2人，每组必须有一人具备一级注册结构工程师执业资格。

（三）开展专项抽查。

1.本次检查采取“线上初审+现场抽查”相结合的方式开展。综合资料检查组首先通过线上对鉴定机构的资质证书、专业人员资格、设备场地证明、项目档案等台账资料进行审核，并随机选取2-3家机构进行实地走访复核。检查过程中，检查组将严格按照检查清单要求，如实填写《2025年房屋安全鉴定机构监管抽查记录表》（详见附件3），该记录表须经检查人员与被检查单位负责人共同签字或盖章确认后生效。

2.鉴定报告检查组对在我市从事房屋安全鉴定的机构（企业）在广西建设工程检测监管信息系统内出具的房屋安全鉴定报告进行随机抽查和现场核查，并出具客观公正的判定意见。

（四）督促问题整改。综合分析检查中发现问题，视不同情况分别采取相应的处理方法。

1.对可立即整改的问题，检查组将现场指出问题并提出整改要求，相关机构（企业）应当即刻予以纠正。

2.对需限期整改的问题，检查组将下发《专家组意见表》（详见附件4），明确整改事项和要求；一是相关机构须建立专项整改台账，制定具体整改方案，明确整改措施和完成时限；二是整改期满后，机构应提交整改报告及相关证明材料。

3.对涉嫌违法违规的问题，将严格按照相关法律法规进行处理。

（五）公示抽查情况。检查任务完成之日起20个工作日内，将检查情况形成结果信息在柳州市住房和城乡建设局官网进行公示（依法依规不适合公开的情形除外）。

五、工作要求

（一）强化责任落实。各相关单位要高度重视，加强组织领导，落实人员责任。指定专人负责，检查组须提前24小时书面通知受检单位，告知检查内容、时间及要求，受检单位应做好迎检准备，确保相关负责人及技术人员全程配合。

（二）严明工作纪律。检查人员应严格执行《建设工程质量管理条例》等相关规定，坚持廉洁自律，检查过程应全程留痕，确保程序规范、标准统一。

（三）实行回避制度。专家组成员如遇下列情形应当主动回避：一是检查对象为本机构出具的鉴定报告；二是与受检单位存在利害关系；三是其他可能影响公正履职的情形。

（四）规范档案管理。建立专项检查档案，包括：检查记录表、整改通知书、现场影像资料、其他相关证明材料，确保资料完整可追溯。

附件： 1.2025年度柳州市房屋安全鉴定行业抽查企业名单

2.2025年度房屋安全鉴定机构检查事项清单

3.2025年度房屋安全鉴定机构监管抽查记录表

      4.专家组意见表

                       柳州市住房和城乡建设局

                2025年10月22日

附件1

2025年度柳州市房屋安全鉴定行业

检查企业名单（暂定）

附件2

2025年度房屋安全鉴定机构检查事项清单

                      第一阶段：专家组检查内容

一、房屋安全鉴定报告内容规范情况

报告签字及盖章情况、房屋基本信息、检测与鉴定的依据、检测仪器及设备、检测及鉴定内容、验算结构模型、承载力验算结果、抗震鉴定（两级）、结论及建议。

第二阶段：综合资料检查组检查内容

二、房屋安全鉴定机构资质材料

1.企业营业执照、相关资质证明材料原件

2.联合体企业提供签订的联合体协议

三、房屋安全鉴定机构人员资格的证明材料

1.房屋安全鉴定机构技术负责人相关资格证明材料；

2.房屋安全鉴定报告审核人、批准人相关资格证明材料；

3.房屋安全鉴定项目负责人相关资格证明材料；

4.房屋安全鉴定结构验算人相关资格证明材料；

5.现场鉴定检测人员相关资格证明材料；

6.房屋安全鉴定报告上签字人员社保证明材料。

四、必要的设备和场地情况

1.必要的专业鉴定检测仪器设备证明材料；

2.必要的正版结构计算分析软件证明材料；

3.办公场所产权证明或房屋租赁协议书。

五、房屋安全鉴定项目档案情况

1.房屋安全鉴定报告台账；

2.房屋安全鉴定C、D级危房台账；

3.危险房屋通知书抄送相关管理部门的记录等情况。