柳建房安字〔2026〕1号

关于2025年度房屋安全鉴定机构检查

工作情况的通报

各房屋安全鉴定相关企业：

根据《自治区住房城乡建设厅关于规范我区房屋安全鉴定管理有关工作的通知》（桂建发〔2022〕8号）及《关于开展2025年度房屋安全鉴定机构检查工作的通知》（柳建房安字〔2025〕1号）等文件要求，2025年，我局组织专业力量对在我市开展房屋安全鉴定业务的检测机构进行了检查。现将检查情况通报如下：

一、检查基本情况

本次检查采取查阅资料和现场勘查相结合的方式，随机抽选在柳州市辖区范围内从事房屋安全鉴定业务的检测机构25家（具体名单见附件），抽取的鉴定报告覆盖时间为2024年11月1日至2025年9月30日。检查内容包括核实企业资质、相关人员资格、必要的专业设备设施、鉴定档案管理备案等企业资质及内控管理基本情况，并随机抽取柳州市房屋安全鉴定专家库专家对检测机构出具的房屋安全鉴定报告内容进行随机抽查和现场核查。

本次抽检结果显示，大部分检测机构资质材料完整、企业人员设备配置基本合理、鉴定程序基本符合规范，但鉴定报告仍存在不同程度问题；各检测机构对检查结果均表示认同，并能及时响应整改工作，行业整体运行健康平稳。截至目前，25家检测机构涉及的各类问题已全部完成整改。

二、检查发现的主要问题

通过专家抽检鉴定报告及现场核查，发现各检测机构主要存在以下几类问题：

（一）房屋安全鉴定报告网络备案不规范

部分检测机构未及时将签字盖章的鉴定报告上传广西建设工程检测监管信息系统，导致系统内的房屋安全鉴定报告存在封面无相关人员签字、印章、防伪二维码标识等信息，未达到网络信息化备案要求。

（二）房屋安全鉴定报告内容不完整

1.未导出相关图纸及简图：部分机构的鉴定报告中未导出楼板承载力验算及评级结果简图、各层荷载布置简图、建筑布置图、结构布置图，或结构布置图未注明构件配筋值、尺寸等关键信息。

2.验算参数取值有误：部分机构的鉴定报告中结构承载力验算基本参数取值不准确、个别部位荷载取值不准确、个别构件验算所取系数有误。

3.鉴定依据表述不规范：部分机构的鉴定报告，其主要鉴定依据未写全规范名称或规范使用有误。

4.其他问题：部分机构的鉴定报告未对报告有效期未作说明；评级为Cu级、Du级的构件，未给出处理建议；建筑图缺少标注房间名称或功能。

（三）专业设备有效期问题

个别机构存在回弹仪校验、钢砧的检定/校准有效期有误的情况。

此外，我们通过投诉举报等其他渠道发现广西龙鑫工程质量检测有限公司、广东保顺检测鉴定有限公司出具的房屋结构安全鉴定报告存在涉嫌弄虚作假问题，已同步启动核查工作，涉嫌违法违规线索将移交执法部门查处。

三、下一步工作要求

（一）聚焦问题全面落实整改

各相关检测机构要以此次检查为鉴，聚焦发现的各类问题，切实加强整改工作。要不断完善从业资质材料，规范鉴定从业行为，提高鉴定业务水平；严格规范鉴定报告的内容格式，确保报告信息完整、数据准确、表述规范、依据充分；落实危房信息的属地报告要求，共同维护鉴定市场秩序，为城市危旧房排查治理提供专业服务。

（二）强化行业监管

各相关检测机构要对标对表反馈的问题，及时落实整改措施。对于此次抽查中发现问题整改不认真、不及时、不彻底的检测机构，我局将依法依规处理。

经此次年度检查，希望各检测机构高度重视日常自查工作，举一反三，以问题为导向认真做好鉴定业务自查自纠，不断规范房屋安全鉴定业务的开展。我局将持续加大行业管理力度，推动房屋安全鉴定市场健康有序发展。

附件：2025年度抽查报告存在的主要问题

                  柳州市住房和城乡建设局

                   2026年1月28日

    （此件公开发布）

附件