柳州购房合同新变化：噪声防治写入主合同

《中华人民共和国生态环境法典》已于2026年8月15日正式实施。为深入贯彻法典噪声防治相关规定，切实守护群众居住安宁，自2026年8月24日起，柳州市新建商品住宅签订《商品房买卖合同》时，须全面落实住宅噪声防治法定内容。

以往，噪声防治相关内容多在补充协议中约定，此次统一纳入主合同，进一步提升了条款的约束力和信息透明度。柳州市房产交易所通过“合同约定+现场公示+监督核查”三位一体的监管模式，从交易源头防范噪声纠纷，保障购房人知情权与合法权益。

售前公示，信息更加透明

强化前端销售环节管理责任，房地产开发企业在项目销售现场醒目位置，集中公示噪声防治四项关键信息。同时，通过常态化开展楼盘销售公示信息督导检查，确保购房人在选房前能够充分知悉潜在的噪声影响。

细化合同，责任更加明确

《商品房买卖合同》中须包含住房噪声影响、噪声防治措施、共用设施设备位置、建筑隔声等专项条款，对建筑隔声情况、室内背景噪声、楼板隔声材料、共用设施设备位置、噪声来源说明及降噪实施方案等内容作出具体约定。

针对建筑隔声未达标的情形，合同须明确房地产开发企业承担整改修缮、退房退款、利息赔付、损失赔偿、噪声检测费用及逾期交付处置等具体责任，为购房人权益提供合同层面的保障。

监管跟进，确保落实到位

通过合同备案审查与常态化现场督导相结合的方式，压实房地产开发企业主体责任，确保各项制度要求落地执行。

良好的居住环境是群众的基本需求。市房产交易所将持续关注住宅噪声防治工作，从交易环节入手，把好签约关口，让购房人买得明白、住得安心。