柳州市第二批配售型保障性住房配售公告

根据《柳州市配售型保障性住房管理办法》（柳建规〔2024〕1号），现将温馨鸿苑等4个配售型保障性住房配售事项公告如下：

一、项目信息及配售价格

本次配售项目为温馨鸿苑、温馨雅苑、文庭新居、兴怡园，共4个小区、100套住房，由广西柳州市文信运营管理有限公司（以下简称文信公司）向房地产企业收购部分房源作为配售型保障性住房。具体情况如下：

（一）温馨鸿苑：项目位于柳州市柳南区和平路131号，项目规划占地约15.77亩，共计建设2栋高层住宅楼，总建筑面积约31500㎡，容积率3.3，绿化率30%，建筑密度24.13%，车位配比1：0.8。该项目已竣工备案并办理不动产权首次登记。本次配售房源21套，户型为一室一厅一卫、两室两厅一卫，三室两厅一卫，三室两厅两卫。建筑面积为62.72-119.41㎡，毛坯交付，配售均价为4874元/㎡。

（二）温馨雅苑：项目位于柳州市柳北区锦绣路3号之三，项目规划占地约21.9亩，共计建设5栋住宅楼，其中3栋高层，1栋带电梯的多层，1栋步梯。总建筑面积约21000㎡，容积率2.48，绿化率30%，建筑密度26.43%，车位配比1：0.8。该项目已竣工备案并办理不动产权首次登记。本次配售房源23套，户型为一室一厅一卫、两室两厅一卫，三室两厅一卫，建筑面积为57.06-97.01㎡，毛坯交付，配售均价为5190元/㎡。

（三）文庭新居：项目位于柳州市城中区文庭路2号，项目规划占地约92亩，共计建设16栋高层住宅楼，总建筑面积约220000㎡，容积率2.5，绿化率31%，建筑密度21.07%，车位配比1：1.1。该项目已竣工备案并办理不动产权首次登记。本次配售房源35套，户型为两室两厅一卫、三室两厅一卫，建筑面积为86.87-106.02㎡，毛坯交付，配售均价为5219元/㎡。

（四）兴怡园：项目位于柳州市鱼峰区桂柳路1号之三，项目规划占地约122亩，共计建设13栋高层住宅楼，总建筑面积约258000㎡，容积率3.8，绿化率30%，建筑密度29%，车位配比1：0.5。该项目已竣工备案并办理不动产权首次登记。本次配售房源21套，户型为一室一厅一卫、两室两厅一卫，三室两厅一卫。建筑面积为50.9-96.02㎡，毛坯交付，配售均价为5073元/㎡。

上述项目均支持提取住房公积金、使用住房公积金个人住房贷款购买配售型保障性住房。

二、申请条件

一户家庭只能申请购买一套配售型保障性住房，申请人应具有完全民事行为能力。申请家庭应同时符合以下条件：

（一）具有本市市区范围内户籍或非本市市区范围内户籍但在本市市区居住工作；

（二）未购买过政策性住房（包括房改住房、集资建房、市场运作方式建房、危旧改还建住房、危旧改非还建住房、经济适用住房、限价商品房等）；

（三）单身家庭申请购买的，申请人不得小于18周岁；

（四）非本市市区范围内户籍申请人申请当月前在本市市区范围内连续按时足额缴纳基本养老保险费满3个月以上；

（五）已享受本市市区范围内直管公房、公共租赁住房（含轮候资格）、保障性租赁住房（含轮候资格）的家庭在购买配售型保障性住房时承诺自愿退出，并在所购配售型保障性住房办理房产实际交付之日前退出原享受的住房保障待遇。

三、申请所需材料

（一）柳州市配售型保障性住房申请表（原件）；

（二）柳州市配售型保障性住房报名表（原件；本公告发布之日前已进入市本级配售型保障性住房轮候库的家庭（以下简称轮候家庭）申请参加本次配售时需提交，新申请家庭无需提交）

（三）户口簿首页及本人信息页（申请人及共同申请人均需提交复印件，原件备核）

（四）身份证正反两面（申请人及共同申请人均需提交复印件，原件备核）；

（五）婚姻证明材料（已婚家庭需提供结婚证，离异未再婚家庭需提供离婚证及离婚协议或经法院认可生效的法律文书；丧偶未再婚家庭需提供结婚证及配偶死亡证明材料，提交复印件，原件备核）；

（六）非本市市区范围内户籍申请人提供申请当月前在本市市区范围内连续足额缴纳3个月以上基本养老保险缴纳证明。（需提交复印件，原件备核）；

（七）已享受本市市区范围内直管公房、公共租赁住房（含轮候资格）、保障性租赁住房（含轮候资格）的，需提供自愿退出承诺书（提交原件）；

（八）其它需提供的证明材料（提交复印件，原件备核）。

四、时间安排

（一）意向登记时间

2025年11月5日至11月16日上午09:00-12:00、下午13:00-17:00，市民可自行登陆广西柳州市住房和城乡建设局网站（http://zjj.liuzhou.gov.cn/），在本公告中下载申请表，按要求填写后，携带相关材料到鱼峰区东环大道西一巷6号（和悦馨城项目售楼部）进行申请登记。

（二）资格审核、选房时间

申请审核通过后，将按照申请人终审通过的最后一次申请材料提交时间排列顺序并进行编号，按照编号顺序发放准购证，纳入市本级配售型保障性住房轮候库统一管理。文信公司按审核通过且公示无异议的审核结果通知申请人，申请人在规定时间内到鱼峰区东环大道西一巷6号（和悦馨城项目售楼部）领取准购证、参加选房。

五、配售流程

本次配售工作按照配售公告、意向登记、资格审核、结果公示、排序选房、签订合同、房屋交付和不动产登记等环节进行。

六、咨询电话及地址

（一）涉及申请人现场申请、家庭成员房产及住房保障情况核查、配售型保障性住房申请政策等方面的问题，可咨询柳州市保障性住房服务中心，电话：0772-8855357，地址：柳州市鱼峰区新柳大道91号启元广场B座16楼。

（二）涉及房源信息、预约看房、配售选房、合同签订、办理不动产权证等方面的问题，可咨询文信公司销售小组，电话：13321720607，地址：鱼峰区东环大道西一巷6号（和悦馨城售楼部）。

七、注意事项

（一）配售型保障性住房是指政府提供政策支持，限制套型面积和配售价格，重点面向符合条件的住房有困难且收入不高的工薪收入群体以及引进人才等群体配售并实施封闭管理的保障性住房，不得变更为商品住房上市交易。配售型保障性住房申请、审核、分配及违规责任等事项依据《柳州市配售型保障性住房管理办法》有关规定进行管理。申请人根据配售公告有关内容自主申请，全过程公开、公正、透明，且不收取任何费用。请广大市民提高警惕，不要轻信代办或收费办理等谣言，以免遭受财产损失。

（二）轮候家庭参加本次配售的，需按要求提交本公告第三大点第（二）至（八）项材料。报名受理时间与申请登记时间一致。参加配售的轮候家庭名单将与本次新申请家庭名单统一公示，待公示完毕后，按准购资格编号顺序进行选房。如轮候家庭入围本次选房名单但因个人原因放弃选房的，准购资格自动取消，一年内不得再次申请购买配售型保障性住房。

《柳州市配售型保障性住房管理办法》查询网址：http://zjj.liuzhou.gov.cn/zwgk/fdzdgknr/zcwj/zcgf/t19700101_3563679.shtml

附件：1.柳州市配售型保障性住房申请表

      2.柳州市配售型保障性住房报名表

                                     柳州市住房和城乡建设局

                                       2025年11月3日

（此件公开发布）