住房城乡建设工作动态

2016年第3期

                        签发人：李成记

★  市政重点工程

★  住宅与房地产

★  市政公用管理

★  建设工程管理

★  村镇建设管理

柳州市住房和城乡建设委员会编

2016年4月18日

★  市政重点工程                                  

（一）2016年市政重点项目征迁任务绩效考核任务下达，涉及的项目共49个，其中：城中区10个，柳南区13个，柳北区9个，鱼峰区8个，柳东新区9个。

（二）市政重点办加快推进鹅山路东段下穿通道项目进度。目前鹅山下穿已恢复由东向西交通，由西向东恢复公交车通行，小车暂时未能通行；为配合红岩路封闭后的交通疏导，要求5.1前完成除下穿主体部分外的道路建设，恢复双向交通。

（三）市政重点办积极跟进238台搬迁工作，主动协调办公区土地证及门牌号办理问题，已按要求于3月底完成土地证及门牌办理， 计划4月底前完成238台整体搬迁。

★  住宅与房地产                                     

◆行业管理方面

（一）房地产投资同比增长。截止2016年2月，全市房地产完成投资20.95亿元，同比增长23.4%。其中市区完成投资18.62亿元，六县完成投资2.32亿元。

（二）房地产开发情况。截止2016年2月，市区商品房新开工面积39.51万平方米，同比增长76%；施工面积1130.15万平方米，同比减少9%；商品房竣工面积62.1万平方米，同比增长30.43%，新建住宅预售面积33.05万平方米，同比增长82%。（数据来源市审批局实际审批数据）3月商品房竣工11.22万平方米。

（三）积极应对房产交易与档案查询量增加问题。因受持续降息、降低商品房首付比例以及国家“营业税”改“增值税”政策准备实施的影响，自3月初以来我市二手房交易量和档案查询量明显上涨。3月份成交量达1302套，同比增长122%；平均每天完成560件的查档任务。针对这一情况，市住建委采取措施积极应对：一是增设服务窗口，二手房交易业务办理窗口从原来5个增加到8个，查档窗口由原来6个增加到9个。二是完善发号制度，业主领号采取凭证取号方式，即凭房产证领取叫号单，以避免换号、倒号的事情发生。三是启动加班机制。高峰期间前台窗口人员早上提前到八点半上班，疏导办事群众；推迟至晚上七点半下班，确保顺利完成当天业务量。

◆保障性安居工程

（一）自治区初步下达我市2016年保障性安居工程和棚户区改造建设任务为新开工13189套，基本建成11000套，分配入住9000套。目前新开工任务已基本落实到具体项目，其中市本级11508套，六县1681套，正在开展项目前期相关工作。截至3月底，我市棚户区实物建房新开工3954套，开工率29.7%；基本建成2724套，建成率30.3%；分配入住2880套，入住率26.2%；新增租赁补贴发放50户，完成率29.4%。

（二）3月24日，2016年柳州市保障性安居工程暨棚户区改造工作会在文昌会议中心4楼融水厅召开。各县区政府、市直各相关部门及平台公司的负责人等40余人参加了会议。会议传达了2016年全国棚户区改造电视电话会议精神，并对2016年保障性安居工程暨棚户区改造工作进行了部署。市委常委、常务副市长黄涛和副市长杨义分别在会上作了重要讲话。黄涛常务副市长强调，要转变观念，真抓实干，整合我市平台公司的现有存量房资源，统筹考虑，建立信息交易平台，确保实施货币化安置比例要超过50%。杨义副市长在讲话中指出，从中央到地方到市级层面都高度重视保障性安居工程棚户区改造工作，全市各级部门要统一思想、明确目标，早谋划、早启动、早准备，切实做好2016年保障性安居工程和棚户区改造任务的落实。

（三）3月3日，市住建委组织召开柳州市保障性安居工程办公室工作协调会。关于加快推进柳州市2015年已分配保障性住房项目建设进度的问题，会议要求龙建公司和经实房中心加快推进2015年已分配公租房项目建设进度，完善电梯、安防设备等配套设施并做好物业交接工作。关于筹划今后3年我市棚户区改造项目的事宜，会议要求各业主单位本着实事求是的原则，根据项目最新进展情况，对2016-2018年棚户区改造计划新开工项目进行重新梳理后报市保障办。

（四）关于限价商品房申购工作。3月份市住建委发出公告，对东通公司仁和馨园、盛通馨园、馨雅小苑共150套限价普通商品住房开展第二轮申购工作。

（五）3月10日上午，广西五建公司在北雀路84、86号职工宿舍区内举行职工危旧房改造项目奠基仪式。总占地面积74.69亩。项目规划新建高层、多层住宅建筑面积211258㎡，共1603套（其中公租房322套），项目总投资45000万元，项目建成后，将在很大程度上改善原北雀路84、86号近600户职工的居住条件和生活品质，并解决1000多户无房职工的住房问题。

★  市政公用管理                                  

（一）保利大江郡夜景灯光提升改造事宜。保利大江郡夜景灯光提升改造方案已确定，由保利公司负责实施改造，并对公共部分原有的现已损坏的灯光设施进行维修。保利公司于4月11日完成实验段，提升改造工作将于5月1日前完成。

（二）新柳大道等7条道路路面应急维修工作。3月15日完成了路面维修改造工作任务，此次维修共完成10.89万平方米，较好的提升了路面整体运行状态，提高车辆通行舒适性。由柳东新区负责的新柳大道绿化景观提升工程，已于4月5日开工建设，工期计划3个月。

（三）积极推进地下综合管廊建设工作。市住建委3月25日组织召开柳州市地下综合管廊建设专项规划评审会，目前地下综合管廊建设专项规划已修订完成。为推进我市地下综合管廊建设，市人民政府于成立柳州市地下综合管廊工作领导小组。今年将重点推进炮团路东段地下综合管廊、桂柳路地下综合管廊、柳东新区中欧产业园地下综合管廊、静兰片区地下综合管廊4个试点项目，管廊建设长度共35.07公里，总投资19.17亿元，其中炮团路东段地下综合管廊项目将在4月份开工建设，其余项目计划在年内开工。

（四）积极推进海绵城市建设工作。市住建委于3月28日组织召开了柳州市海绵城市专项规划评审会，目前市建科院正根据专家及各单位建议及意见进行修订。今年计划在柳东新区实施柳东新区核心区水系补水综合整治工程、交雍沟河道整治工程、官塘河道整治工程3个海绵城市建设试点项目，总投资约20.4亿元。3个项目已完成项目前期立项、可研批复等工作，计划在年内开工建设；同时，计划将古亭山景区道路、东环路人行道等市政道路改造维修项目作为海绵城市试点项目，逐步拉开我市海绵城市建设序幕。

（五）汛期将至，3月份针对我市历年来的内涝情况，市住建委督促市政维护处对全市排水旁渠和排水干渠进行排查，并安排针对性的清淤治理，优先对往年内涝比较严重的干渠进行了重点检查和清理疏通。截止3月，共安排清理疏通下水道112782米，清理疏通暗沟30737米，清理明沟5340米，清理砂格9849个，人工挖砂井4217个。

（六）推进镇污水设施建设工作。按照自治区《“十三五”全区镇级污水处理设施建设运营实施方案》要求，2020年底前确保完成450个、力争完成554个建制镇污水处理设施建设。 其中“十三五”期间，我市所辖六县（包括柳江），共有30个建制镇需完成污水处理设施建设，市住建委已下发通知要求各县加快推进镇级污水处理设施前期工作。

★  建筑节能与设计                                

开展既有建筑节能宜居改造项目储备工作。3月份，市住建委到现场复核了柳州铁道职业技术学院、人民医院、工人医院共计3个项目的申报建筑栋数及相关情况、拍照存档，并发文上报自治区住建厅。

★  建设工程管理                                   

（一）3月份，市住建委组织开展了“两会”期间暨第一季度建筑施工安全生产大检查。本次共检查28个项目，其中房屋建筑工程25 项，建筑面积86.2万多平方米；市政设施工程 3 项。下发《建设工程安全隐患整改通知书》21份，局部停工整改通知书2份，停工整改通知书1份。

（二）3月9日，市住建委发布了2015年建筑施工企业安全生产企业履职情况通报。共考核施工企业45家，其中柳州市企业19家，外地企业26家。综合考评达到优秀的企业16家，占35.6%，比上年度上升1.6个百分点；综合考评结果为一般以上的企业39家，占86.7%，比上年度上升1.6个百分点；考核评为较差的企业6家，占13.3%，比上年度降低1.6个百分点。

（三）3月16日，市住建委召集全市建筑施工、监理企业召开年度第一次安全生产工作例会，部署一季度安全生产各项工作。

★  村镇建设管理                                     

（一）城中村改造方面。柳北区白沙村城中村改造一期项目已开工建设，并已开展其它地块的入户动迁工作；柳南区水南村城中村改造水南华庭一期8栋安置楼已全部封顶正在进行内装修，二期项目已完成全部的征收签约工作，三产项目已与投资商签订合作协议，项目用地已于年3月25日挂牌，预计4月26日摘牌；柳东新区下窑村城中村改造一期项目完成地下室土方开挖30万方，完成地下室基础桩施工的70%。

（二）农村危房改造方面。市住建委先后印发了《关于进一步加强农村危房改造监管工作的通知》、《关于加快开展2016年农村危房改造工作的通知》，督促各县区加快启动2016年自治区住建厅预下达的15000户计划改造项目。

（三）乡土特色建设示范方面。3月上旬，市住建委赴6县督促了第一批4个乡土特色建设示范村的项目进度，并对2016年第二批拟申报的乡土特色建设示范村进行实地调研，并将相关情况上报自治区住建厅审定。

（四）自治区百镇示范试点镇方面。截至2016年3月底，自治区第一批百镇示范试点镇中渡镇计划投资2040万元，已完成投资2020万元；沙镇镇计划投资2050万元，已完成投资1780万元；自治区第二批百镇示范试点镇黄冕镇计划投资2030万元，已完成213万元。

 ★  其他工作                                    

自由市住建委召开中央城市工作会议精神专题学习研讨会。为深入贯彻落实中央城市工作会议精神，根据市住建委党组中心组的部署和安排，2016年4月1日，市住建委党组书记、主任李成记主持召开了本系统中央城市工作会议精神专题学习研讨会。4月1日上午，组织机关各科室（含推进中心、资金中心、墙改办、城科会）全体在编、挂职以及跟班学习人员召开研讨会；下午，组织市住建委20个二层单位党政负责人召开住建系统2016年第一次党政联席会暨中央城市会议精神专题研讨会。

这次会议讨论的主题是“贯彻中央城市工作会议精神，奋力开创城市现代化建设新局面”。会上，机关各科室负责人和二层单位党政主要领导分别结合本职工作，紧紧围绕如何深入贯彻落实中央城市工作会议及全国住房城乡建设工作会议精神、《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》、2016年全区住房城乡建设工作会议精神，深入研究和探讨新形势下做好城建工作的新思路、新举措，提出解决问题的办法和思路，研究探讨如何把各项工作落到实处。市住建委各分管领导作了点评发言；党组书记、主任李成记同志作了总结讲话。

李成记主任在总结讲话中指出，此次研讨会议开得很成功，很有效果，这不仅是一次理论研讨会，更是一次工作推动会、促进会，对我们谋划“十三五”工作，推进全年目标任务顺利完成具有十分重要的意义。就下一步如何落实中央城市工作会议精神，他强调：一要坚持解放思想。要加强学习，尤其要善于学习借鉴国外发达国家、区内外先进城市的经验和做法；二要坚持以人为本。做好城市工作，要顺应城市工作新形势、改革发展新要求、人民群众新期待，坚持以人民为中心的发展思想，坚持人民城市为人民。这是我们做好城市工作的出发点和落脚点。三要细化工作，多换位思考。城市工作要树立系统思维，从构成城市诸多要素、结构、功能等方面入手，系统推进各方面工作，细化各方面的工作。要换位思考，多从百姓的角度思考如何抓好城市管理和服务，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。

城市建设工作任重道远。李成记主任要求，住建系统全体干部职工要认真贯彻中央城市工作会议精神，把思想和行动统一到市委、市政府的决策部署上来，坚定信念，以敢担当、勇争先的工作作风，自我加压，争先创优，切实把城市工作抓实抓好抓出成效，为我市在全区率先全面建成小康社会、打造西江经济带龙头城市做出更大的贡献！