住房城乡建设工作动态

2016年第4期

                        签发人：李成记

★  市政重点工程

★  住宅与房地产

★  市政公用管理

★  建设工程管理

★  村镇建设管理

柳州市住房和城乡建设委员会编

2016年5月23日

★  市政重点工程                                  

（一）4月28日，吴炜市长到白沙大桥、环江滨水大道、新建军博园等重点项目召开现场办公会。吴市长对白沙大桥西岸和官塘大桥西岸征地拆迁和环江滨水大道收尾工作提出时限要求，并对新建军博园方案作了指示，要求各部门积极配合城区和平台公司工作，共同推进项目建设。

（二）4月6日，杨副市长到白沙大桥、环江滨水大道、官塘大桥等项目召开现场办公会，对项目建设进度提出了要求。

（三）市政重点办与市发展改革委重大办建立“2016年重大项目建设年两办联合协调工作机制”。从5月份开始，每周二联合召开重大项目协调例会，协调范围为市级层面重大项目在前期工作、实施建设推进过程中存在的重大问题等，以切实解决我市重大项目推进中的突出问题和困难，提高协调工作效率。

（四）2016年4月市政重点工程完成情况。2016年169项市政重点工程项目计划投资230亿元，4月完成投资18.16亿元，环比增加25.69%。截止1-4月，累计完成投资57.34亿元，完成全年计划投资的24.8%，同比去年同期（19%）上升5%。

★  住宅与房地产                                    

◆行业管理方面

（一）房地产投资同比增长。1-3月，全市房地产完成投资34.65亿元，同比增长26.92%，完成年度任务的10.44%。其中市区完成28.73亿元，完成年度任务10.56%；六县完成5.92亿元，完成全年任务的9.87%。部分县区开发投资进度相对滞后，全市房地产投资工作压力较大。

（二）房地产开发初步回暖。根据统计局数据，1-3月全市新开工商品房面积35.81万㎡；施工面积1666.8万㎡，同比增长7.1%；竣工面积79.7万㎡；新增商品住宅预售面积52.8万㎡，同比增长25.8%。1-3月房地产施工面积、预售面积较去年同期均有所增长，我市房地产开发逐步回暖。

（三）房地产销售情况。根据统计局数据， 1-3月我市（含六县）商品房销售面积51.42万平方米，同比增长43.9%；销售额39.45亿元，同比增长 59.8%。

（四）二手房市场火爆。1-3月份，我市二手房交易量为22.78万平方米，2358套。受房地产各项新政陆续出台的影响，3月份单月交易量为12.37万平方米，1276套，单月同比增长130%。

（五）4月22-24日，2016年中国柳州住宅产业博览会在市会展中心举办。本次住博会为期3天，共有20多家房开企业参展。市领导杨义副市长参加了开幕式。

（六）房产中介行业管理工作。4月份，市住建委完成2016年估价机构年度检查工作。将年度备案管理转为日常检查、企业自查、实地抽查等方式进行，对在柳从业33家估价机构进行检查、整改合格后，通报检查结果。

◆保障性安居工程

（一）自治区初步下达我市2016年保障性安居工程和棚户区改造建设任务为新开工13189套，基本建成11000套，分配入住9000套。目前新开工任务已基本落实到具体项目，其中市本级11508套，六县1681套，正在开展项目前期相关工作。截至4月底，我市棚户区实物建房新开工4143套，开工率31.1%；基本建成3067套，建成率34.1%；分配入住3396套，入住率30.9%；新增租赁补贴发放63户，完成率37.1%。

（二）4月27日，自治区住建厅在我市召开2016年全区保障性安居工程暨棚户区改造现场会。会上，自治区住建厅作了棚户区改造工作动员并对相关业务工作进行讲解。会后，来自全区14个地市的保障性住房主管部门的领导及参会人员参观了我市羊角山小区综合整治项目。

（三）4月7日，市住建委组织召开2016年保障性住房专项清查工作会议。会议要求各部门结合我市保障性住房年检工作，根据《柳州市加强保障性住房动态监管专项清查工作方案》，开展全市范围内的保障房专项清查，建立追究责任的长效后期监管机制，形成推进工作落实的长效机制。

（四）4月14日，市住建委组织各县、城区住建部门和征收部门召开2016年一季度棚户区改造工作会议。会上转达了全国和全区棚户区改造电视电话会议精神，并对货币化安置、棚户改造项目开工标准等具体业务工作进行了指导；市征收办对今年棚改征收工作进行了布置；各县就各自棚改项目推进情况和存在困难进行了汇报。

★  市政公用管理                                  

（一）保利大江郡夜景灯光提升改造事宜。保利大江郡夜景灯光提升改造方案已确定，由保利公司负责实施改造，目前保利公司已按方案完成了夜景灯光提升改造工作。

（二）地下综合管廊建设工作。4月18日，住建部举办全国城市地下综合管廊建设项目进展周报信息系统填报电视电话培训会。会议要求从4月起，每周二中午下班前将各个项目进展情况按要求报送省级住建厅审批。今年我市重点推进的4个管廊项目，分别是炮团路东段地下综合管廊、桂柳路地下综合管廊、静兰片区地下综合管廊和柳东新区中欧产业园地下综合管廊。

（三）海绵城市建设工作。4月12日，市人大组织柳州市建设海绵城市对策研究讨论会，参与编制《柳州市建设海绵城市对策研究》专项课题。今年我市重点推进的3个海绵城市项目，分别是核心区水系补水综合整治工程、交雍沟河道整治工程和官塘河道整治工程。

（四）针对我市历年来的内涝情况。4月份，市住建委督促市政维护处对全市排水旁渠和排水干渠进行排查，并安排针对性的清淤治理，优先对往年内涝比较严重的干渠进行了重点检查和清理疏通。市政维护处从1月份开始安排清淤工作，截止4月，共安排清理疏通下水道112782米，清理疏通暗沟30737米，清理明沟5340米，清理砂格9849个，人工挖砂井4217个。

（五）完善城市交通路网推进事宜。4月份，市住建委组织市政维护处、市路桥管理处、四城区住建局开展我市城市断头路、交通瓶颈路段等交通拥堵路段进行调查工作，并提出改造建议，为我市做好今后3年道路改造项目储备库，并制定项目实施计划，解决我市道路交通拥堵问题。

（六）乡镇污水设施建设工作。按照自治区《“十三五”全区镇级污水处理设施建设运营实施方案》要求，4月份，市住建委和发改委联合发文，督促各县、城区加快开展镇级污水处理厂建设前期工作，明确了分批建设的实施步骤，申报时间、建设规模工艺、及配套管网建设等要求。

★  建筑节能与设计                                

（一）分解下达2016年柳州市建筑节能目标任务。自治区下达我市2016年建筑节能9万吨标煤，根据“十二五”柳东新区、融安和各县完成建筑节能目标情况，任务分解到柳东新区和市辖六县。

（二）4月21日，市住建委组织举办智慧城市、海绵城市学术交流会。六县四城区政府、政府相关机关单位、设计单位、房开公司的领导及负责人、技术人员参会，与会人员近300人次，会议起到了很好的宣传推动效果。

★  建设工程管理                                  

（一）4月份，自治区住建厅2016年上半年全区建筑市场暨建筑工程质量安全层级监督检查组来柳检查。检查了柳江、三江、融水、柳东新区和柳州市区在建项目共11个，其中公建项目1个，保障性住房项目4个，商品住宅项目6个。

（二）4月份，市住建委召集各县(区)住建局、柳东局、柳东新区管委会、阳和工业新区管委会、市质安处及各施工、监理企业负责人召开2016年柳州市第二次建筑施工安全生产工作例会。

（三）4月28日，市住建委发布《柳州市建设工程施工禁止现场搅拌砂浆的通知》，决定今年于6月30起禁止在施工现场设置搅拌机与现场搅拌砂浆。

★  村镇建设管理                                     

（一）城中村改造方面。自4月份起，我市城中村改造项目月报已要求分别通过柳州市重大项目库管理系统以及市委市政府重点工作督查管理系统填报反馈。截至4月底，白沙村城中村改造项目一期用地已开工建设，并开展入户动迁工作。水南村整村改造项目安置房一期40亩共建设8栋楼，已全部封顶，正进行内部装修。

（二）农村危旧房改造方面。完成了自治区组织的农村危房改造交叉验收工作。南宁、河池检查组到我市的柳城县、鹿寨县、柳江县进行抽查验收。经初步反馈，我市抽验总体情况较好。

★  其他工作                                    

自治区建设工会在柳州举办“广西建工﹒五建杯”气排球比赛。全区住建系统41个代表队参赛，柳州市建设代表队荣获第四名的好成绩。