住房城乡建设工作动态

2016年第6期

★  市政重点工程

★  住宅与房地产

★  市政公用管理

★  建设工程管理

★  村镇建设管理

柳州市住房和城乡建设委员会编

2016年7月31日

★  市政重点工程                                  

（一）6月2日，市委郑俊康书记和黄涛常务副市长到五岔路口改造、胜利路改造、莲花大道等重点项目现场办公会。会议要求市政重点办协调莲花山大道临时民用爆炸物品储存库房建设问题，并对莲花大道、五岔路口改造和胜利路改造等项目征迁时点和实施做了具体部署。

（二） 6月12日，杨义副市长到白沙城中村改造、东外环北段等重点项目召开现场办公会。会议要求各城区采取定责、定时、集中攻坚的方式全力以赴做好重点项目的征迁工作，并对白沙村、水南片区城中村改造等项目进展提出具体部署。

（三） 6月22日，杨义副市长主持召开2016年柳州市城建工作目标任务双过半工作推进会。会上，杨义副市长要求各责任单位要提高认识、主动作为，从全市的层面考虑，围绕着“抓征拆、促开工、保投资、稳增长”的目标加大城建项目推进力度，全力实现全年城建项目投资目标。

（四）为进一步落实城建工作目标双过半推进会精神，6月30日，市政重点办组织各城区和平台公司召开市政重点项目征地拆迁绩效和重大项目年征地拆迁百日攻坚行动半年通报会。会上，市政重点办再次强调各城区政府作为征地拆迁工作的责任主体，要把征地拆迁工作放在首要位置，根据年度工作任务和项目建设时间要求，切实推进辖区项目征收和征地拆迁工作顺利开展，全力保障重点项目用地。

（五）市政重点工程投资完成情况：2016年169项市政重点工程项目计划投资230亿元，6月完成投资18.9亿元，环比增加34%；截止1-6月，累计完成投资91.1亿元，完成全年计划投资的40%。

（六）部分重点项目进展

1.鹅山路东段下穿项目：项目已基本具备通车条件，下穿通道由东往西方向已开放交通，由西往东方向待飞鹅路红绿灯等交通设施完善后开放。南站路、上游路和红桥路路口改造和相关铁路管线改造已基本完工。

2.环江滨水大道B段：预制梁场路段已铺设水稳层；人行道已完成彩色混凝土路面90%；自行车道路面已完成（除了雷村屯约200m受洪水影响塌方路段外），完成彩色陶瓷颗粒路面15km；新增4km自行车道桥，完成桩基160根；完成盖梁64个；完成架梁31片。

3.白沙大桥：主塔墩桩基础完成12根，东岸引桥下部桩基及承台已全部完成，西岸引桥完成2根（共56根）桩基础施工；

受6月17日洪水影响，正在进行主桥墩受损的钢围堰、施工栈桥等修复工作，完成后即恢复正常施工。

★  住宅与房地产                                    

◆房地产行业管理

（一）房地产投资情况。上半年全市房地产完成投资104.3亿元,同比增长19%，完成年度任务的31.42%。

（二）房地产开发情况。上半年全市新开工商品房面积140.91万㎡，同比增长21.4%，施工面积1790.31万㎡，同比增加4.5%，竣工面积96.86万㎡，同比减少22.6%，新增商品房预售面积93.39万㎡，同比增长5%。

（三）房地产销售情况。上半年全市商品房销售144.18万平方米，同比增长18.3%，销售额96.47亿元，同比增长 17.1%，其中商品住宅139.1万平方米，同比上涨29.1%；销售额90.27亿元，同比增长38.2%。

（四）房地产库存情况。上半年我市区商品房待售面积90.64万平方米，按2016年上半年平均销售速度计算，消化周期为3.9个月，继续维持在良好水平。

◆房产交易管理

（一）加快推进交易网签工作，升级网签日报系统建设。按照区

住建厅要求，要实现房产交易日报系统自动上传及“市+县”商品房及二手房网签全覆盖。市住建委将按照智慧城市项目模式推进系统建设，进一步加快完善项目建议书、立项申请等材料。

（二）协同税局搭建内部查档机制，我市率先实现房产交易便捷办税。市住建委与地税局对接 “柳州地税—互联网+个人住房交易自助报税系统”建设工作，该系统实现个人房屋交易的线上办理申报，网上缴税。其中，需要联网房产交易部门的交易网签数据和个人住房登记。实现为税务部门受理后，由税局向房产交易部门查档，让数据在部门间跑，让群众少排队、少跑腿。截止到6月27日，已有4500人次收益。

（三）规范房产中介从业，开展房地产中介专项整治工作。目前市住建委已完成执法检查工作第一阶段自查工作，经梳理工商500家机构名单，已通知联系117家经纪机构，收到69家自查报告。7月份将开展第二阶段现场执法检查工作，现场检查工作将结合区住建厅通知要求重点针对投诉多、问题多的经纪机构开展执法。

◆保障性安居工程

（一）自治区下达我市2016年保障性安居工程和棚户区改造建设任务为新开工13189套，基本建成9000套，分配入住11000套。截至6月底，我市棚户区实物建房新开工8311套，开工率62.4%；基本建成4581套，建成率50.9%；分配入住5752套，占分配率52.3%；新增租赁补贴发放82户，完成率48.2%。各项指标正在加快进度，基本达到时间过半、任务过半，其中货币化安置率有较大幅度提升。

自治区今年下达我市棚改货币化安置任务为7296户，目前我市已完成棚改货币化安置5708户，完成年度任务78.2%，棚改货币化安置率达43.2%。

（二）6月13日-7月12日，我市在各城区开展了为期一个月的2016年新市民租房补贴申请受理工作，柳州成为全区首个新市民租房补贴试点城市，计划发放3000户新市民租房补贴。为确保申请受理工作顺利开展，市保障办组织各社区、街道、城区住建局进行业务培训，并下发了《2016年新市民租房补贴受理工作实施方案》、《关于开展2016年新市民租房补贴申请工作的通知》，同时印发《新市民租房补贴申请流程》等相关资料，为新市民了解和申请租房补贴提供便利条件。

（三）积极推进棚改信息平台建设。积极引进社会资本参与建立柳州市棚户区改造货币化安置房源信息平台，搭建房产超市，实现棚改信息平台线上线下一体化服务，目前线上部分网站已初步搭建完毕，正在完善相关系统数据，待完善系统数据后可投入试运营，试运营时间为三个月。同时线下实体门店目前正在选址定点过程中，按照我市棚户区改造项目分布情况，针对性合理的设置实体门店，进一步通过棚户区改造房源信息平台为客户提供专业购房咨询、房源带看、相关手续代办等全流程标准化服务。

★  市政公用管理                                  

（一）地下综合管廊建设工作。今年我市重点推进的4个管廊项目进展情况：炮团路东段地下综合管廊项目施工图设计已通过审查，完成招标工作，目前施工单位已进场施工；柳路地下综合管廊和静兰片区地下综合管廊经发改意见调整项目区域，取消桂柳路地下综合管廊项目，增加楼梯山路地下综合管廊，目前已完成项目建议书初稿和设计方案初稿；柳东新区中欧产业园地下综合管廊正在开展项目建议书编制。

（二）海绵城市建设工作。今年重点推进的3个海绵城市项目进展情况：核心区水系补水综合整治工程目前项目已完成项目建议书的批复、可行性研究报告的编制、设计方案的报规，一期施工图已完成，正在做招标预控价工作，预计7月份挂网招标；交雍沟河道整治工程目前项目可行性研究报告已完成编制，待批复，项目已完成主河道整治工程（上游段）、环上支段的施工、监理招标工作，柳铁一中东校区至南寨路二期路段完成土方开挖80%；官塘河道整治工程于4月16日设计招标，目前前期工作已完成项目建议书的批复，正在编制可行性研究报告，准备规划选址材料。

（三）柳州市城市排水防涝工作情况。6月14日5时27分我市启动《防洪排涝抢险应急预案》，并组织市政维护处229名抢险人员及45架次抢险车辆赶赴现场开展抢险工作，在各个内涝点积极开展了现场处置工作。连续几天持续对各内涝点进行现场看护，以保证暴雨天气第一时间做好防范和应急处理，同时对这次暴雨中出现的内涝点积水形成原因进行分析、研究，提出合理、有效的解决方案，确保暴雨时排水设施的正常运行。

（四）公交停靠站港湾式改造一期工程顺利实施。截至6月30日，柳长路已完成15个站台改造，鹧鸪江东侧站台正在实施(共需完成16个)；东环路已完成13个(共需完成14个站台)，其中一个因设计变更，暂不施工；燎原路已完成8个（共需完成10个）；柳太路13个站台已完成基层及透水砖铺设，沥青层结合道路改造工程同步施工；柳石路、学院路各1个站台正在改造。

（五）积极推进乡镇污水设施建设工作。市住建委积极推进“十三五” 镇级污水处理设施建设前期工作。“十三五”我市镇级污水处理厂的建设任务为32个，其中六县30个，城区2个。5月份，我市共有6个镇向自治区申报第一批建设。截止6月底，共有4个镇已拟定为第一批建设项目，包括柳城县凤山镇、龙头镇，鹿寨县中渡镇，融安县大良镇。下一步，市住建委将继续督促各县已获得第一批建设任务的建制镇，要切实抓好项目立项、选址、工艺选择等前期工作，尚未具备开工建设条件的项目必须抓紧时间确定项目业主，开展项目设计、招投标等前期工作，要求于2016年12月底前开工，2017年11月底前竣工试水。

★  建设工程管理                                  

（一）为加强我市建设工程招标投标评标专家管理，6月22日，市招标办组织行业协会、公共资源交易中心，联合在市委党校组织开展柳州市建设工程评标专家业务培训会。

（二）6月份，市住建委组织开展柳州市预拌混凝土、预拌砂浆生产企业工作检查暨质量专项检查。此次检查共检查了全市（含各县）26家预拌混凝土生产企业，3家预拌砂浆生产企业。

（三）6月29日，市住建委召集市内各施工、监理单位召开第三次建筑施工安全生产工作例会，部署上半年安全生产履职考核检查工作。

★  村镇建设管理                                     

（一）农村危房改造工作。市住建委组织开展了柳州市农村危房改造“十三五”规划编制工作，目前已基本形成初稿。印发了《关于下达2016年农村危房改造工作经费的通知》（柳建村镇字〔2016〕8号），给各县各下达2万元工作经费，有效缓解了各县危房改造工作经费普遍不足的问题。

（二）新型城镇化工作。自治区百镇建设示范镇鹿寨县中渡镇共计划投资2040万元，实施8个项目，今年底要竣工验收，目前已完成4个项目；自治区百镇建设示范镇柳城县沙埔镇共计划投资2050万元，实施8个项目，今年底要竣工验收，目前已完成3个项目。

★  其他工作                                    

（一）市住建委继续深入推进住建系统“两学一做”学习教育工作。一是精心组织专题党课。6月17日下午，由党组书记作了一堂题为《学习党章 遵守党章 贯彻党章 维护党章》的生动党课。委机关全体干部职工，各直属单位领导班子全体成员、党务宣传工作具体负责人共130多人聆听了党课。二是精心组织“守纪律、有规矩”专题学习。6月6日开展了党组中心组（扩大）学习暨“两学一做”“守纪律、有规矩”专题学习。机关第一、二、三党支部均已按计划完成“两学一做”“守纪律、有规矩”专题学习。三是强化督导，各直属单位扎实开展学习教育。6月上旬，由市住建委领导、调研员、副调研员率队的9个督导组分别到住建系统19个直属单位督导“两学一做”学习教育工作。

（二）6月份，市住建委党组组织申报一批优秀共产党员、优秀党务工作者和先进基层党组织。张家辉等10位同志荣获市直机关优秀共产党员、杨斌等7位同志荣获市直机关优秀党务工作者、住建委机关党支部等3个党组织荣获市直机关先进基层党组织。张家辉同志分别荣获自治区优秀共产党员、柳州市优秀共产党员、市直机关优秀共产党员荣誉称号；朱树瑜同志荣获柳州市优秀党务工作者荣誉称号；住建委机关党支部荣获柳州市先进基层党组织荣誉称号。

（三）6月17日下午，市住建委机关党委在八楼会议室举办了以“爱岗·敬业”为主题的“道德讲堂”活动。市住建委机关全体在编人员，各直属单位党政主要领导、党务工作者参加了此次活动。此次活动是2016年市住建委“道德讲堂”活动的第一期，标志着2016年市住建系统“道德讲堂”正式开讲。

（四）市住建委机关工会组织代表队参加市直机关干部职工庆祝建党95周年“迎风飘扬”的旗帜系列活动，主要包括朗诵比赛和征文比赛。市住建委代表队获朗诵比赛二等奖的好成绩。