住房城乡建设工作动态

2016年第7期

                        签发人：秦长春

★  市政重点工程

★  住宅与房地产

★  市政公用管理

★  建设工程管理

★  村镇建设管理

柳州市住房和城乡建设委员会编

2016年8月9日

★  市政重点工程                                  

（一）2016年我市安排实施市政重点工程169项，计划投资230亿元；其中，今年计划完工项目41项；计划新开工53项；续建项目75项。7月份市政重点工程完成投资13亿元；1-7月累计完成投资104亿元，完成投资计划的45%。

（二）进一步完善“两办”协调机制。7月20日，市政重点办与市重大办召开“两办”对接会，会议对“两办”协调问题的侧重点、两办会议定期召开的时间，项目前期介入工作等问题进行了明确。

（三）加快推进西江经济带基础设施建设大会战项目。7月18日，市政重点办组织召开香兰中路、海迅路、鹧鸪江进港道路现场推进会。会上就项目存在问题进行研究讨论，要求柳北区政府加大大征迁力度，根据施工计划安排拆迁工作。进港道路要求9月底完成全部拆迁任务；香兰中路7月底完成影响框架涵施工的14户拆迁；并要求各部门齐心协力加快海迅路前期工作。

★  住宅与房地产                                    

◆房地产行业管理

（一）房地产投资情况。截止6月30日，全市房地产完成投资104.3亿元，同比增长19%，完成年度任务的31.42%。

（二）经营性用地情况。截止6月30日，共成交商住经营类用地30宗，总成交面积2868.15亩，同比增长161.6%完成出让占全年计划（4610.19亩）的62.21%；成交金额82.46亿元，同比增长212.3%。

    （三）房地产开发情况。截止6月30日，全市新开工商品房面积140.91万㎡，同比增长21.4%，施工面积1790.31万㎡，同比增加4.5%，竣工面积96.86万㎡，同比减少22.6%，新增商品房预售面积93.39万㎡，同比增长5%。

（四）商品房销售情况。截止6月30日，全市商品房销售144.18万平方米，同比增长18.3%，销售额96.47亿元，同比增长 17.1%，销售额90.27亿元，同比增长38.2%。商品房销售均价6691元/㎡（去年同期6759元/㎡），同比下降1%。

    （五）市场库存情况。截止6月30日，我市区商品房待售面积90.64万平方米，按2016年平均销售速度计算，消化周期为3.9个月。

◆房产交易管理

（一）完成历史数据移交工作。市住建委6月底前向国土部门移交了房屋所有权基本信息和电子登记簿、楼盘表数据和对应数据字典；7月15日完成房产档案馆综合管理系统所有产权档案的登记信息移交。

（二）梳理房产交易流程。为落实杨义副市长关于开展大房产交易流程梳理的工作要求，市住建委初步梳理了商品房测绘及不动产首次登记、商品房预告登记及预告抵押登记，存量房交易及登记等房产业务流程。市住建委积极与国土部门沟通，继续优化工作流程，提升服务效能，将实行住建部门房产测绘备案、国土部门不动产权籍调查的并联办理；同时，市房产交易所拟对房产测绘备案业务进行提速，测绘成果备案由20个工作日调整为15工作日；国土部门拟对不动产权籍调查进行提速，10栋以下权籍调查业务，由30个工作日调整为15个工作日。

（三）继续开展房地产经纪机构检查。为进一步规范房地产交易秩序，加强房地产中介行业管理，市住建委自6月至10月开展我市市区范围房地产中介专项执法整治工作。通过企业自查、现场执法巡查等方式进行，重点整治违反《房地产经纪管理办法》的10种行为。截至目前，现场巡查共发放《房地产经纪管理法规宣传手册》约200册，实地查看22家机构。

◆保障性安居工程

（一）自治区初步下达我市2016年保障性安居工程和棚户区改造建设任务为新开工13189套，基本建成9000套，分配入住11000套。截至7月底，我市棚户区实物建房新开工8395套，开工率62.9%；基本建成5464套，建成率60.7%；分配入住6874套，占分配率62.5%；新增租赁补贴发放82户，完成率48.2%。各项指标正在加快进度，各项指标均达到60%。

自治区今年下达我市棚改货币化安置任务为7296户，目前我市已完成棚改货币化安置5731户，完成年度任务78.5%，棚改货币化安置率达43.5%。

（二）7月份，市住建委会同市财政、发改委对我市及各县开展保障性住房建设专项巡查工作。此次督查工作扩大了督查范围，增加了督查内容，主要对项目用地落实、前期工作开展、配套设施建设、基本建成、分配入住以及存在问题等情况进行督查。从督查情况来看，市本级正按照自治区规定的时间节点加快推进。

（三）7月6日，自治区住建厅组织召开了2016年上半年全区保障性安居工程建设中期工作推进会。从会议反馈情况看，我市上半年保障性安居工程建设完成情况总体良好，各项指标排名全区前列。

★  市政公用管理                                  

（一）地下综合管廊建设工作。炮团路东段地下综合管廊已完成80米底板施工和30米侧板施工；静兰片区地下综合管廊工程和楼梯山片区地下综合管廊工程已完成项目建议书编制和PPP实施方案初稿；柳东新区中欧产业园地下综合管廊工程已完成立项批复，目前正在编制可行性研究报告。

（二）海绵城市建设工作。核心区水系补水综合整治工程目前项目已完成项目建议书的批复、可行性研究报告的编制，可行性研究报告已召开专家评审，正在根据专家评审意见修编可研报告；交雍沟河道整治工程目前完成15万方土方开挖；官塘河道整治工程目前已完成设计招标，正在开展可行性研究报告的编制，着手开展施工图设计。

（三）柳州市城市排水防涝工作情况

1.市住建委已对“6.14”特大暴雨市区内涝积水情况进行研究和分析，并制定了初步整治方案报市政府，待批准后实施。同时，市政维护处已完成西江路、静兰路、桂柳路等路段的排水管网局部改造工作。

2.为贯彻落实住房城乡建设部检查小组2016年5月8日来柳检查防洪排涝工作时提出三项工作要求，市住建委已完成《柳州市排水专项规划》的编制。在此基础上，按照检查组的要求，已启动《柳州市城市排水防涝综合规划》编制工作，落实了实施单位及规划编制经费等，计划于2016年年底前完成规划文本的编制工作。

（四）部分市政项目建设进展情况

1．古亭大道道路改造工程。项目已完成东西侧各1.9km底层沥青铺装。现已进场并按市交警支队批复的交通分流方案进行半幅封闭施工。

2．公交停靠站港湾式改造工程。公交停靠站港湾式改造一期工程截至7月31日，已完成柳长路、东环路、燎原路等路段共38个站台改造，现进行柳石路、学院路、柳太路等路段26个站台的改造。二期工程至7月底已完成施工图编制工作。

（五）7月20日，市住建委主持召开了“十三五”镇级污水处理设施建设工作部署会，各县、城区分管领导参会，会议部署了工作要求，并就引入社会资本推进项目建设进行研究和讨论。下一步，市住建委将继续督促各县加快前期工作，协调指导各县积极引入社会资本，力争做到“早开工、早建成、早运行”。

★  建设工程管理                                  

（一）7月8日-13日，自治区住建厅对我市开展2016年第一次全区建设工程质量安全检查暨工程质量治理两年行动专项督查。此次检查抽查了柳城、融安、融水及市区共8个项目，其中，柳城县的两个项目被下发了停工整改建议书。

（二）7月22日下午，市住建委组织系统相关单位及委相关科室、市内各施工、监理单位召开安全生产专题会议，参加人员达150余人。

（三）7月21日上午，市住建委在市职工之家二楼礼堂组织召开了柳州市禁止施工现场搅拌砂浆工作启动暨预拌砂浆施工应用技术培训会。参会人员包括各县、区住建局、质监机构，各建设、施工、监理单位相关人员约480人。

★  村镇建设管理                                     

（一）农村危房改造工作。市住建委草拟了2016年柳州市第一批农村危房改造工程实施方案，计划改造任务数为15000户，目前已基本形成初稿。同时，结合我市2016年脱贫摘帽工作任务，要求各县区在落实指标时，要优先照顾建档立卡贫困户，确保圆满完成我市今年脱贫摘帽的60个村、8.5万预脱贫人口的危房改造任务。

（二）乡土特设建设示范及特色名村工作。市住建委草拟了2016-2018年柳州市乡土特色建设示范实施方案，今年工作主要包括3个方面的内容，一是继续开展融水县乡土特色建设示范县创建工作；二是大力实施44个乡土特色建设示范村项目；三是切实抓好贵广高铁三江县境内沿线房屋外立面改造、柳城县知青城特色文化名村及融水县长赖村特色旅游名村验收前各项准备工作，确保在2016年底圆满通过自治区验收。

（三）屯内道路硬化及百镇建设示范工作。督促各县区按照自治区批复的全区屯内道路硬化项目建设方案开工建设，力争全市93个项目在8月全面开工；要求相关县加快推进我市6个百镇建设示范项目，并于年底完成第一批项目的验收工作。

★  其他工作                                    

7月28日，住建系统党的知识竞赛决赛在区五建会议室举行，活动取得圆满成功。区建五公司获冠军；市政维护处、经实房中心2个单位获二等奖；市房产管理局柳北管理所、市路桥建设管理处、市城市投资建设发展有限公司3个单位获三等奖；若干单位获组织奖。