住房城乡建设工作动态

2016年第11期

                        签发人：秦长春

★  市政重点工程

★  住宅与房地产

★  市政公用管理

★  建设工程管理

★  村镇建设管理

柳州市住房和城乡建设委员会编

2016年12月11日

★  市政重点工程                                  

（一）2016年11月市政重点工程投资完成情况。2016年计划实施市政重点工程169项，计划完成投资230亿元。1～11月累计完成投资220亿元，完成年度计划的95%，同比增长38.5%。预计12月投资为20亿，年底总投资约240亿，可超额完成年初230亿的投资计划。

（二）12月2日，郑俊康书记、吴炜市长深入莲花山庄项目现场调研，并对部分关键问题作了重要指示和要求。现场会议明确了莲花山庄红线范围，对项目绿化、夜景灯光、消防标准等做了指示。同时要求各部门（含供电、消防）积极配合，开通绿色通道，配合项目相关手续办理工作；市政重点办充分发挥总协调功能，推进项目建设；龙建公司积极主动、集思广益，尽快完成项目建设。

（三）11月11日，市政重点办组织召开4城区2管委和8个平台公司“奋战50天重点项目”任务布置会。会议根据市委市政府的指示精神，按照年底开、竣工，自治区绩效考核和可以使投资额大幅度增加原则，梳理市政重点项目共计28项，会议按时点明确了城区责任和公司责任，同时要求各单位紧紧围绕任务分配表开展工作，保障年底目标顺利实现。

（四）11月25日，杨义常务副市长召开全市2017年城建计划会议。会上，市住建委主要对2017年城建计划拟主的推重点项目、建筑产业化、房地产管理、建筑垃圾处理等7个方面进行了汇报。

★  住宅与房地产                                    

◆房地产行业管理

（一）土地出让。根据市土储中心数据，1-11月，全市共成交商住经营类用地47宗，总成交面积4226.08亩，同比增长52.4%，成交金额112.42亿元，同比增长57.6%。

（二）投资情况。根据市统计局数据，1-10月全市房地产完成投资199.63亿元，同比增长12%，完成年度任务的60.1%。

（三）开发情况。根据统计局数据，1-10月全市新开工商品房面积285.26万㎡，同比增长12%，施工面积1934.66万㎡，同比增加2.1%，竣工面积114.76万㎡，同比减少30.7%，新增商品房预售面积147.54万㎡，同比下降20.2%。

（四）销售情况。根据市统计局数据，1-10月全市共销售商品房277.82万平方米，同比增长23.6%，销售额181.46亿元，同比增长 27.9%，其中商品住宅262.77万平方米，同比上涨29.9%；销售额166.57亿元，同比增长44.4%，非住宅15.05万平方米，同比下降32.9%，销售金额14.89亿元，同比下降43.77%。

（五）价格情况。根据市统计局数据，商品房销售均价6531元/㎡，同比上涨3.5%。其中商品住宅均价6339元/㎡，同比上涨11.2%。非住宅9894元/㎡，同比下降16.2%。

（六）库存情况。根据市统计局数据，我市商品房待售面积96.77万平方米，同比增长31.3%，按2016年1-10月平均销售速度计算，消化周期约为3.5个月。其中住宅待售面积48.29万平方米，同比增加40.2%，非住宅待售48.48万平方米，同比增加23.6%。

（七）积极促进房地产投资工作。11月份，市住建委到联发、华润、碧桂园、荣和等企业实地调研，了解房开在项目进行中遇到的问题，想办法为企业排忧解难。同时指导企业填报预售方案、房开资质等材料，进一步促进房地产投资。

（八）积极配合创城工作。11月30日，在市住建委八楼西会议室召开“2016年度柳州市住建系统创城再动员大会”。市住建委在会上对全市物业企业服务小区、市政设施、在创城检查中出现的问题进行了通报，对住建系统创城工作做出了具体部署和要求。市委宣传部副部长、市文明办主任刘正铭在会上讲话并对住建系统创城作动员宣传。

◆房产交易管理

11月份，市住建委通报2016年房地产中介机构专项整治工作情况。对外公布备案的61家机构、12家需补充完善备案材料机构、未完成整改的57家机构名单，通过柳州建设网站、媒体等多种形式进行了通报。

◆保障性安居工程

（一）总体进展情况。自治区下达我市2016年保障性安居工程和棚户区改造建设任务为新开工13309套，基本建成9000套，分配入住11000套。截至11月底，我市棚户区实物建房新开工12756套，开工率95.8%；基本建成9000套，建成率100%；分配入住10698套，占分配率97.3%；新增租赁补贴发放303户，完成率178.2%。

（二）货币化安置情况。自治区今年下达我市棚改货币化安置任务为7296户，截至11月底，我市已完成棚改货币化安置6886户，完成年度任务94.4%，棚改货币化安置率达51.7%。

（三）11月2日，为进一步做好柳州市公共租赁住房的数据统计工作，市住建委邀请自治区住建厅保障处领导对各县公共租赁住房的数据统计、项目调整、资金年检材料等业务进行培训，并检查各县2015年审计发现问题整改进展情况。

（四）11月11日，国务院督查室调研组到我市调研公共租赁住房建设及分配入住情况，了解我市公租房分配入住的基本情况，并听取了公租房项目典型案例分析。根据我市公租房管理工作经验，市住建委向调研组反馈了尽快完善中等收入住房困难家庭的收入认定政策，针对一些特殊的房屋允许合理空置等建议。

★  市政公用管理                                  

（一）11月23日，市住建委召集市发展改革委、规划局、执法局、审批局、柳东新区管委会、龙建公司、东城公司的领导及代表召开柳州市地下综合管廊11月工作例会，协调解决我市2016年开工建设项目存在的问题，并就加快推进我市地下综合管廊项目工作进行了部署。

（二）地下综合管廊建设情况。炮团路东段地下综合管廊目前项目前期工作已基本完成，施工现场已完成管廊主体约500米，土方开挖800米；柳东新区中欧产业园地下综合管廊（一期）已获立项批复、可研编制，完成方案报规、施工图送审稿、施工招标工作，本月底进场施工；柳东新区博园大道北段综合管廊项目完成800米管廊开挖，210米垫层施工及70米地板浇筑；柳盛路地下综合管廊已完成设计施工一体化招标工作，11月底进场施工；静兰片区地下综合管廊和楼梯山片区地下综合管廊项目已完成立项，正在开展可研报告编制工作。

（三）海绵城市建设情况。今年我市重点推进的3个海绵城市项目进展情况：核心补水工程已完成土方开挖40万方，完成总工程量的20%；交壅沟河道整治完成土方开挖及回填约40万方，南站路至铁一中段石笼护坡施工60%、博园大道至纵十八路段排水箱涵施工70%；官塘冲设计招标已完成，目前正开展可行性研究报告的修编、施工图设计，正在开展施工招标工作。

（四）公交停靠站港湾式改造工程。一期工程已完成柳长路、东环路、燎原路等路段共47个站台改造，现进行柳邕路、柳太路等路段17个站台的改造。二期工程已进场施工，完成白沙路1个站台改造，航生路站台目前正在进行障碍物迁移工作。

（五）十三五”镇级污水处理厂前期工作情况（32个）。柳江9个项目，已与建工集团达成初步意向，整体打包做，准备起草框架协议；柳城6个项目，今年任务开工2个，剩余4个打算采用PPP模式；鹿寨4个项目，今年任务开工1个，剩余3个打算采用PPP模式；融安4个项目，今年任务开工一个采用PPP模式，剩余3个打算采用PPP模式；融水3个项目，计划按基本基础程序分年度建设；三江4个项目，县政府已明确采用PPP+EPC模式建设，已于建工集团洽谈；市区2个项目，明确污水公司正在开展前期工作，考虑采用PPP模式。

（六）我市二次供水摸底调研正式启动。目前已完成200多家二次用水设施的调查，计划年底完成全面摸底，春节前形成调研报告。

（七）创建国家节水型城市工作。积极推进节水型企业、小区创建工作，节水管理人员到东风柳汽、柳州五菱、润橙针织等3家企业，风起新都、大美天地等5家小区指导创建企业、小区做好申报工作。

★  建设工程管理                                  

（一）11月2日，市住建委发布《关于开展柳州市第二十六届建设工程质量“龙城杯”竞赛活动的通知》（柳建管字〔2016〕63号），组织全市各单位申报龙城杯工作。

    （二）11月28-29日，自治区住建厅第二次质量安全督查专项检查，共有4个项目被下发停工整改，4个项目下发隐患整改。

    （三）11月29日，市住建委发布下半年安全文明工地的获奖项目名单，共有51项目获奖。

（四）11月份，市住建委组织召开柳州市建设工程招标投标管理工作研讨会，组织6县4城区、柳东局召开招标工作研讨会，将我市的一些经验做法进行了介绍，进一步指导各县区、城区招标工作。

（五）自治区节能宣贯会在柳召开。11月17日-18日，《广西壮族自治区民用建筑节能条例》暨绿色建筑宣贯培训会柳州专场宣贯培训会在我市文昌会务中心成功举办，来自柳州市、桂林市、河池市、来宾市的政府部门负责人和企业领导、业务骨干近500人参会。

★  村镇建设管理                                     

（一）农村危房改造方面。截止11月30日，我市农村危房改造已落实15316户（其中建档立卡贫困户：4633户，下同），落实率为100.37%（129.05%）；已开工13476户（4633户），开工率为88.31%（129.05%），已竣工10393户（4082户），竣工率为68.11%（113.7%），完成投资总额71636.71万元（23942万元）。

（二）屯内道路硬化方面。全市93个屯内道路硬化项目，截止11月25日，全市屯内道路硬化项目已开工93条，开工率100%，完成建设80.28公里，竣工70条，竣工率75.27%；预计12月中旬可全部竣工验收，目前自治区项目补助资金已全部下达至各相关县区。在自治区下达我市的93个屯内道路硬化项目中，2016年全市脱贫摘帽的贫困村屯有22个，占全市屯内道路硬化项目总数的23.7%。

（三）建制镇及百镇示范建设方面。通过自治区组织的竞争性评选，我市鹿寨县获评为自治区新型城镇化示范县，并获得2000万元的项目补助资金。项目计划投资1.49亿元，截至11月月底，累计完成投资2673.9万元，已开工建设包括鹿寨中学教学综合楼、青少年活动中心及桂中现代科技林业产业园一期基础设施工程项目（雨、污管道）在内的多项建设。

（四）乡土特色建设示范方面。融水县创建乡土特色建设示范县项目计划投资825万元，截止11月30日，累计完成投资1060万元，完成投资率为128.48%。我市4个创建乡土特色建设示范村项目计划投资1257万元，目前累计完成投资1157万元，完成投资率为92.04%。

（五）传统村落保护发展方面。2015年我市开始启动列入中央财政支持范围的第一、第二批国家级传统村落建设项目（共计7个村屯，其中：融水县3个，三江县4个）。项目计划总投资2354万元，计划实施期限为2015年至2017年，要求相关县在2016年底前完成项目投资不能少于总投资的60%。11月30日，我市传统村落保护发展项目累计完成投资1572万元，完成投资率为66.78%。

★  其他工作                                     

（一）市住建委组织委机关及各直属单位积极撰写党（群）建设调研文件，共向机关工委报送重点课题调研文章8篇，自选课题调研文章2篇。市住建委课题组撰写的《党委（党组）落实全面从严治党主体责任问题研究》荣获优秀调研文章二等奖，市住建委荣获组织奖。

（二）市住建委认真总结“两学一做”工作，撰写典型案例获市直机关工委作为全市6篇优秀案例之一推荐至自治区直属机关工委。力争得到自治区直属机关工委将我委“两学一做”先进经验和做法作为优秀案例在全区推广交流。