住房城乡建设工作动态

2016年第8期

                        签发人：秦长春

★  市政重点工程

★  住宅与房地产

★  市政公用管理

★  建设工程管理

★  村镇建设管理

柳州市住房和城乡建设委员会编

2016年9月28日

★  市政重点工程                                     

（一）8月30日，郑书记、吴市长主持召开“十三五”十大建设工程推进会。会上，郑书记、吴市长对项目推进中存在的问题逐一进行解决，对各项目总体进展表示满意，要求“两办”、各城区继续发挥协调作用，更好的推进十大建设工程项目。

（二）8月31日杨义副市长到火车站西过渡站房和白莲机场项目现场调研，协调解决火车站西过渡站房和白莲机场项目建设中存在的问题。

（三）2016年市政重点工程进展情况。2016年我市安排实施市政重点工程169项，计划投资230亿元。其中，计划完工项目41项；计划新开工53项；续建项目75项。8月份市政重点工程完成投资20.5亿元； 1-7月累计完成投资124.7亿元，完成投资计划的54.2%。

（四）部分重点项目进展情况

1、红岩路及火车站西广场项目。为确保红岩路及火车站西广场与西站房在12月底前能同步投入使用，8月份市政重点办组织召开现场专题协调会，对项目征地拆迁及进场施工问题进行协调。会议要求：对影响西广场施工的建筑要在8月底前完成拆除；对红岩路红线内建筑物，柳南区要加快与中铁建电气化局广西分公司拆迁安置协商，其余建筑九月底前完成拆除。

2、东外环北段项目。市政重点办正积极协调项目涉及的柳州三元天爱乳业公司的拆迁安置问题，已协调三元天爱公司、投控公司、柳北区征收办及市水产畜牧局成立专项小组，共同处理拆迁安置问题。

★  住宅与房地产                                    

◆房地产行业管理

（一）商住用地成交面积增长显著。1-8月，土地市场竞争激烈，土地价格持续走高，全市共成交商住经营类用地36宗，总成交面积3330.13亩，同比增长58.6%，成交金额90.83亿元，同比增长86.47%，各项指标增长显著。其中8月共成交461.98亩，成交金额8.37亿元。 

（二）房地产投资情况。目前根据市统计局数据，全市房地产完成投资124.95亿元,同比增长14.8%，完成年度任务的37.64%，完成进度较为缓慢，总体开发投资进度相对滞后，全市房地产投资工作压力较大。

（三）房地产市场情况。1-7月房地产新开工面积、总施工面积、预售面积较去年同期均有增长，我市房地产开发逐步回暖。根据市统计局数据，2016年1-7月全市共销售商品房174.03万平方米，同比增长18%，销售额118.39亿元，同比增长 23.4%，其中商品住宅166.28万平方米，同比上涨25.1%；销售额109.76亿元，同比增长40.1%。商品房销售均价6803元/㎡，同比上涨4.6%，其中商品住宅均价6601元/㎡，同比上涨12%。商品房、商品住宅价格略微上涨。

（四）房地产库存情况。目前我市区商品房待售面积91.19万平方米，消化周期为3.8个月。柳州市商品房库存总体处于良好水平。

（五）市住建委组织开展物业专项检查暨物业管理优秀小区评选工作。8月份，市住建委印发了《关于组织开展自治区2016年物业专项检查暨2015年度全区物业管理优秀小区（大厦、工业区）评选工作的通知》，布置相关评优工作。

（六）市住建委布置开展电动车充电隐患排查清理工作。针对近期全区因电动车充电不当引发多起火灾事故，造成人员伤亡和财产损失的情况，按照自治区党委书记彭清华和市委书记郑俊康、市长吴炜批示精神，市住建委印发了《关于在全市物业服务项目开展电动车充电隐患排查清理工作的通知》，布置专项清理排查工作，要求各物业企业根据要求，做好服务项目小区充电隐患排查清理工作，同时积极配合市里的专项检查。

◆房产交易管理

市住建委全力推进网签日报系统建设。为完成住建部8月底房产交易日报系统自动上传及商品房及二手房网签市、县全覆盖的任务，市住建委全力推进各项信息化建设，目前，覆盖市、县的“柳州市房产综合管理信息系统”于8月30日基本通过专家评审。我市房产交易日报数据系统实现了房地产市场交易信息日报自动上传。网签日报系统已通过测试、获得城市标识码，于8月31日起试运行上报。

◆保障性安居工程

（一）自治区初步下达我市2016年保障性安居工程和棚户区改造建设任务为新开工13189套，基本建成9000套，分配入住11000套。截至8月底，我市棚户区实物建房新开工8651套，开工率65%；基本建成6578套，建成率73.1%；分配入住7132套，占分配率64.8%；新增租赁补贴发放83户，完成率48.8%。各项指标正在加快进度，各项指标均达到60%。

自治区今年下达我市棚改货币化安置任务为7296户，目前我市已完成棚改货币化安置5987户，完成年度任务82.1%，棚改货币化安置率达45.4%。

（二）8月份，市住建委对公租房未分配入住项目进行逐一梳理，组织业主单位召开专题会议，要求相关单位对照我市《已竣工未分配公租房项目明细表》和《2013年以前开工主体施工项目明细表》，加快项目主体施工和配套设施建设进度。目前，我市已竣工未分配公租房5345套，已完成分配入住4037套，剩余正在加快分配进度，已开工未建成的3838套公租房正在加快施工进度，确保按自治区住房城乡建设厅规定时间节点完成。

（三）8月12日，自治区住建厅保障性安居工程和棚户区改造工作巡查组，到我市对2016年任务指标完成情况进行督查，巡查组到白沙城中村改造项目现场进行检查。

★  市政公用管理                                      

（一）地下综合管廊建设工作。炮团路地下综合管廊已完成80米底板施工和30米侧板施工；桂柳路及静兰片区地下综合管廊工程已完成项目建议书编制；柳东新区中欧产业园地下综合管廊工程已完成立项批复，目前正在编制可行性研究报告。

（二）海绵城市建设工作。核心区水系补水综合整治工程已完成项目建议书的批复、可行性研究报告的编制；交雍沟河道整治工程已完成15万方土方开挖；官塘河道整治工程已完成设计招标，正在开展可行性研究报告的编制，着手开展施工图设计。

（三）公交停靠站港湾式改造工程。已完成柳长路、东环路、燎原路等路段共38个站台改造，现进行柳石路、学院路、柳太路等路段26个站台的改造。

★  建设工程管理                                     

市住建委组织开展了2016年柳州市建设工程质量检测机构专项检查。此次检查检测机构共23家，其中市区内17家，县域6家。目前，已检查15家检测机构。

★  村镇建设管理                                     

（一）8月份，市住建委联合市绩效办、财政局、地震局等单位赴6县，对2016年村镇建设项目开展督查工作。通过开展联合督查工作，及时发现并整改存在的问题，督促县区加快推进村镇建设项目，确保按期完成自治区下达的各项建设任务。

（二）市住建委积极指导各县区填报乡土特色建设示范项目，确保所实施的项目符合当地实际，确保示范项目能完成、有特色、出效果。

★  其他工作                                         

住建系统学习传达市第十二次党代会精神：开创住建事业发展新局面。

9月1日下午，市住建委召开住建系统学习传达市第十二次党代会精神会议，委机关全体干部职工、各直属单位领导班子成员共130多人参加会议。

会上，中国共产党柳州市第十二届委员会委员，市住建委主任、党组书记，房产局局长秦长春同志集中传达了市第十二次党代会的精神，引领大家深入学习了郑俊康同志代表中共柳州市第十一届委员会作的题为《秉持五大理念  实施五大战略 为在全区率先全面建成小康社会打造西江经济带龙头城市而努力奋斗》的报告，并与住建系统实际相结合，与实施“十三五”发展规划相结合，与全区城市工作会议暨年中工作会议结合，就如何全面贯彻落实市第十二次党代会精神提出了具体要求。下步，住建系统全体干部职工将把“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念作为长期坚持的重要遵循，在实施全面创新、城乡一体、绿色崛起、开放带动、共享发展五大战略过程中，一是重点打好基础设施建设攻坚战，增强城乡发展综合承载力。以“十大城市建设工程”为抓手，全面加快城市建设发展步伐。二是进一步优化人居环境，打造宜居宜业宜人的生态市。提升城市建设管理水平，持续完善城市基础设施，推进海绵城市和地下综合管廊建设试点；三是保障和改善民生，持续提升人民福祉。全面提升房地产市场监管服务水平，探索研究出台各项措施促发展。加快推进保障性住房建设。以实实在在的工作成效落实市第十二次党代会精神，为在全区率先全面建成小康社会，把柳州打造成为西江经济带龙头城市做出应有的贡献！

 图为2016年9月1日下午，市住建委召开住建系统学习贯彻中国共产党柳州市第十二次代表大会精神会议。