住房城乡建设工作动态

2016年第12期

                        签发人：秦长春

★  市政重点工程

★  住宅与房地产

★  市政公用管理

★  建设工程管理

★  村镇建设管理

柳州市住房和城乡建设委员会编

2017年1月17日

★  市政重点工程                                    

（一）12月2日郑书记、吴市长到莲花山庄项目召开现场办公会。会议对莲花山庄用地界限，园林绿化、消防标准、夜景灯光提出了指导意见；要求龙建公司要明确目标，进一步加强力量、集思广益、科学有序的组织施工；要求各部门要全力支持，共同推进项目建设。   

（二）2016年市政重点工程投资完成情况。2016年市级层面的重大项目市政重点工程共169项，计划投资230亿元。其中：计划开工项目53项，计划完工项目42项，续建项目74项。截至12月底，全年累计完成投资253亿元，超额完成年度计划投资目标，完成投资额度占全年计划投资的110%，与去年相比增长39.8%。截至12月底，开工项目计划开工项目已开工35项，开工率为66.04%；完工项目计划完工项目已完工30项，完工率为71.4%。其中，基础设施类15项，民生保障类14项、生态环保和节能减排类1项。

（三）2016年“奋战50天”市政重点项目完成情况。2016年10月底，我市启动了奋战50天加快重点项目建设大会战， 2016年“奋战50天”重点项目以市本级、基础设施项目为主，共53项，其中涉及市住建委为责任单位的共28项。截至12月底，城区24项任务中，已完成15项，完成率为63%；平台公司28项任务中，已完成25项，完成率为89%。

★  住宅与房地产                                    

◆房地产行业管理

（一）投资情况。根据市统计局数据，1-11月全市房地产完成投资276.15亿元，同比增长21.5%，完成年度任务的83.2%。

（二）开发情况。根据统计局数据，1-11月全市新开工商品房面积425.26万㎡，同比增长46.1%，施工面积2074.66万㎡，同比增加6.6%，竣工面积121.67万㎡，同比减少36.4%，新增商品房预售面积213.44万㎡，同比下降2.8%。

（三）销售情况。根据市统计局数据，1-11月全市共销售商品房327.33万平方米，同比增长17.2%，销售额218.61亿元，同比增长20.3%，其中商品住宅307.97万平方米，同比上涨25.4%；销售额199.68亿元，同比增长43.6%。

（四）价格情况。根据市统计局数据，商品房销售均价6679元/㎡，同比上涨2.7%。其中商品住宅均价6484元/㎡，同比上涨14.5%。非住宅9778元/㎡，同比下降22.2%。

（五）库存情况。根据市统计局数据，我市商品房待售面积96.06万平方米，同比增长27.9%，消化周期约为3.2个月。其中住宅待售面积47.95万平方米，同比增加33.2%，消化周期约为1.7个月；非住宅待售48.11万平方米，同比增加23%，消化周期约为27.3个月。

（六）推进社区用房移交工作。市住建委按照市组织部要求，协调督促全市已建成未移交社区用房的企业尽快完成社区用房的移交工作。对不予配合的企业，采取约谈方式或者向相关部门通报方式，督促企业按照要求移交社区用房。

◆房产交易管理

市住建委动态开展房地产中介行业管理工作。自房地产中介机构专项整治通报情况通报以来，12月份，我市有28家（含分支机构）机构通过实地检查及备案初审工作，计划作为第二批备案名单公布，目前备案机构将达到89家，比上年同期增加了26家，增幅达40%。

◆保障性安居工程

（一）总体进展情况。自治区下达我市2016年保障性安居工程和棚户区改造建设任务为新开工13309套，基本建成9000套，分配入住11000套。截至12月底，我市棚户区实物建房新开工15113套，开工率114.0%；基本建成9000套，建成率100.0%；分配入住11000套，分配率100.0%；新增租赁补贴发放303户，完成率178.2%。截至12月底，我市已完成棚改货币化安置5324户。2016年自治区下达我市各项指标已全部完成。

（二）12月20日，市政府主持召开了2016年保障性安居工程跟踪审计进点会，今年跟踪审计与以往由市级审计部门负责改为全区各市审计部门交叉审计（我市由来宾市审计局负责审计），为期两个月。会上，审计组组长覃锦平对今年跟踪审计工作进行了安排部署。目前审计组已进驻开展相关工作。

（三）12月5日，市住建委组织区五建、经实房中心等单位召开我市住宅产业化试点项目莲花城保障房项目现场推进会，会议就莲花城保障房项目进度滞后等问题进行了协调，要求项目业主、施工、设计、监理各单位要高度重视，互相配合，加强沟通，全力以赴，抢时间、抢进度，确保项目务必在12月底前达到自治区规定的开工标准。目前该项目已开工建设。

★  市政公用管理                                    

（一）积极推进地下综合管廊建设。2016年重点推进柳东新区中欧产业园地下综合管廊（一期）、炮团路东段地下综合管廊、柳东新区九子岭四至七路地下综合管廊、柳东新区博园大道北段地下综合管廊、柳盛路地下综合管廊等项目建设，管廊建设长度共计21.9 公里，总投资约13.3亿元。目前上述项目都已开工建设，并形成管廊1.03公里。此外，静兰片区地下综合管廊和楼梯山片区地下综合管廊项目已完成立项，ppp方案实施形成初稿，正在开展可研报告编制工作。

（二）大力开展海绵城市建设工作。核心补水工程完成土方开挖15万方；交壅沟河道整治完成土方开挖及回填约40万方，石笼护坡完成40%；官塘冲已完成施工图设计，正在开展施工、监理招标工作。老城区实施五一路人行道、瑞康路人行道海绵化改造工程等项目，目前项目已完工并投入使用。

（三）2016年部分道路改造工程顺利完成。柳长路道路改造工程（鹧鸪江路口-高速路口）、河西防洪堤堤后抢险道改造工程（一期工程）、白沙堤后路(飞龙富苑～锦绣路段）道路改造工程、（五）广雅铁路立交下穿内涝整治工程，已完成竣工验收；学院路维修工程主线部分已全部完工，下一步组织工程初验；北外环过渡段（北外环至鹧鸪江大桥）已完工。

（四）推进公交停靠站港湾式改造工程建设。一期已完成柳长路、东环路、燎原路等路段共50个站台改造，现进行柳邕路、柳太路等路段17个站台的改造。二期已进场施工，完成白沙路1个站台改造，航生路站台目前正在进行障碍物迁移工作。

（五）完成乡镇污水处理设施建设项目任务。按照自治区2016年建设工作计划要求完成开工率80%，柳州市今年有四个镇级污水厂开工任务。目前柳城凤山、龙头镇，融安大良镇，鹿寨中渡镇4个项目已于12月正式进场实施，实现了开工目标。

（六）2016年我市公用事业发展取得新突破。今年1至12月份，我市燃气、供水、污水处理三大公用事业行业完成重点项目基础设施投资约8.32亿元，完成年度计划的106.96%。其中燃气方面重点工程完成投资9553万元，完成年度计划91%；供水方面重点工程完成投资4.22亿元，完成年度计划105.5%；污水处理设施完成投资3.04亿元，完成年度计划111.8%。

★  建设工程管理                                    

（一）12月7日，市住建委联合市人社局召开工程款拖欠、农民工支付问题专项工作部署会，就有关问题进行了布置。

（二）12月份，市住建委组织开展第二十六届“龙城杯”评比工作，共有76个项目参评。

（三）12月份，市住建委发布《2016年岁末年初建筑施工安全生产大检查工作方案》，组织开展建筑施工企业安全生产履职考核检查工作，目前完成市辖六县的安全生产履职督查工作。

★  城镇建设管理                                    

1.农村危房改造。截止2016年12月30日，我市农村危房改造已开工15304户（4658户），开工率为100.29%（129.75%），已竣工11365户（4658户），竣工率为74.48%（129.75%），完成投资总额75635.36万元（27526万元），已超额完成建档立卡户改造任务。完成农村危房改造市级验收工作，并顺利通过国家农村危房改造验收组的抽查验收。

2.屯内道路硬化。全市93个屯内道路硬化项目指标，截止12月底，全市93个屯内道路硬化项目已全部完成竣工验收，道路总长84.5公里。

3.百镇（示范县）建设。截止12月底，首批百镇示范中，2680万元，累计完成投资率131%；沙埔镇完成投资2457万元，累计完成投资率120%；第二批黄冕镇完成投资832万元，完成投资率41%。

新型城镇化示范县试点鹿寨县，计划投资3亿元完成12个项目建设。截至12月底，已有8个单项建设开工，累计完成投资3572万元，完成投资率12%，超额完成年度绩效目标任务。

4.乡土特色建设。融水县创建乡土特色建设示范县项目计划投资825万元，截止2016年12月25日，累计完成投资1095万元，完成投资率为132.73%。我市4个创建乡土特色建设示范村项目计划投资1257万元，目前累计完成投资1357万元，完成投资率为107.96%。

5.传统村落保护工作。项目计划总投资2354万元，计划实施期限为2015年至2017年，要求相关县在2016年底前完成项目投资不能少于总投资的60%。截止2016年12月底，我市传统村落保护发展项目累计完成投资1762万元，完成投资率为74.85%。

★  其他工作                                        

12月份，市住建委组织市建设系统工会参加全区住房城乡建设系统首届农民工创意大赛暨文化艺术节，荣获了广西建设工会颁发的“最佳组织奖”。