住房城乡建设工作动态

2016年第9期

                        签发人：秦长春

★  市政重点工程

★  住宅与房地产

★  市政公用管理

★  建设工程管理

★  村镇建设管理

柳州市住房和城乡建设委员会编

2016年10月24日

★  市政重点工程                                  

（一）9月9日，黄涛常务副市长主持9月重点项目推进会。会上，黄涛常务副市长要求各部门、单位、平台公司要主动作为，攻坚克难，坚决完成市政府下达的建设任务。

（二） 9月13日，杨义副市长到东外环北段、滨江西路延长线、竹鹅溪南支干渠工程等重点项目进行调研，并在现场对项目存在的问题作了具体的指示和提出解决办法。

（三）为确保红岩路及西广场与西站房在12月底前能同步投入使用，9月8日、23日，市政重点办主任贾晚寅两次在项目现场督查，对项目征地拆迁及进场施工问题进行协调，提出建议，并要求加强协调，保证西广场与西站房施工顺利进行。

（四）9月下旬，市政重点办到我市城投、龙建、建投公司对市政168项市政重点项目逐项梳理，找出问题，查找原因，积极跟进协调，抢抓项目进度，强势推动项目向前。

（五）市政重点工程投资完成情况：2016年169项市政重点工程项目计划投资230亿元，9月完成投资25.3亿元；截止1-9月，累计完成投资150亿元，完成全年计划投资的65.2%。

★  住宅与房地产                                    

◆房地产行业管理

（一）房地产投资情况。根据市统计局数据，1-9月，全市房地产完成投资149.41亿元，同比增长15.7%，累计完成年度任务的45%，距离年度任务有较大差距。

（二）房地产开发情况。根据统计局数据，1-9月全市新开工商品房面积209.65万㎡，同比增长35.9%；施工面积1859.05万㎡，同比增长6%；竣工面积100.43万㎡，同比减少35%，批准预售面积125.05万㎡，同比增长21.4%。

（三）房地产销售情况。根据统计局数据， 1-9月我市（含六县）商品房销售面积202.04万平方米，同比增长21.66%；销售额137.28亿元，同比增长 28.8%。

（四）房地产库存情况。根据统计局数据，截止9月31日，我市（含六县）商品房待售面积89.65万平方米，环比减少1.69%，平均消化周期为3.42个月，环比缩短10.5%，我市房地产库存继续维持在良好可控水平。

◆房产交易管理

（一）完成房产交易日报数据系统建设。9月我市搭建房产交易日报数据系统，实现房地产市场交易信息日报自动上传。市、县所有网签数据可自动按天、按月提取并汇总上报住建部日报系统，目前系统运行正常，数据都能在每天下午4:30前直接提取。

（二）推进房产综合信息系统项目。目前该项目建议书已通过专家评审委员会评审并出具评估报告意见且获得发改委立项。

（三）完成2016年房地产中介机构执法检查工作。共有62家房地产经纪机构提交自查材料，按要求完成自查自纠工作，现场检查45家经纪机构。

◆保障性安居工程

（一）自治区下达我市2016年保障性安居工程和棚户区改造建设任务为新开工13189套，基本建成9000套，分配入住11000套。截至9月底，我市棚户区实物建房新开工10836套，开工率81.4%；基本建成7621套，建成率84.7%；分配入住9404套，占分配率85.5%；新增租赁补贴发放293户，完成率172.3%。

（二）自治区今年下达我市棚改货币化安置任务为7296户，截至9月底，我市已完成棚改货币化安置6437户，完成年度任务88.1%，棚改货币化安置率达48.8%。

（三）9月份，市住建委到柳南、柳北、鱼峰、城中四城区调研，充分听取了各城区的旧城改造意见和建议，开展策划实施片区改造项目工作。通过策划将旧城改造与改善民生问题、基础设施问题、交通路网问题、商业环境问题相结合，初步选定屏山小区、广场路-北站路片区、河北新村、西来古寺以及磨滩村等五个片区作为备选改造试点。

（四） 9月8日，市住建委主持召开的9月份保障性住房项目分析会，会上通报了9月7日住建厅召开的保障性安居工程和审计整改会议情况，我市整体排名较好，但新开工项目还需加强提高。  

（五）根据自治区住建厅的要求，为确保完成上级下达的公租房分配任务，市住建委制定了《2016年第一批次公租房实物分配方案》，本分共计分配2513套，分配工作从9月底开始，11月底完成入住工作。县域中分配工作进展较慢的三江县、融水县仍未制定和完善公租房管理办法，导致分配工作难以开展，市住建委已督促上述两县尽快制定相关政策，在规定时间节点完成分配入住任务。

★  市政公用管理                                   

（一）地下综合管廊建设工作。今年我市重点推进的4个管廊项目进展情况：1.炮团路东段地下综合管廊前期工作已完成勘察测量、施工图设计等工作，施工现场已完成管廊主体约202米，钢板桩支护约300米，土方开挖800米。2.柳东新区中欧产业园地下综合管廊（一）期已获立项批复、可研编制，目前编制完成方案设计，待规划出具初审意见。3.柳东新区九子岭四、五、七路地下综合管廊和博园大道北段地下综合管廊已完成方案审批、施工图设计等相关前期手续。其中，柳东新区九子岭五路地下综合管廊和博园大道地下综合管廊已结合道路施工进行地下管廊土方开挖。4.柳盛路地下综合管廊已完成规划设计要点、项目建议书编制并已报发改委审批，正在开展可研报告编制工作。此外，静兰片区地下综合管廊和楼梯山片区地下综合管廊项目已完成立项，正在开展可研报告编制工作。工程拟引入社会资本（PPP）建设，具备条件即可开工建设。

（二）海绵城市建设工作。今年重点推进的3个海绵城市项目进展情况：1.核心补水工程完成大型临时工程搭设工作80%的工程量。2.交壅沟河道整治完成土方开挖及回填约25万方。3.官塘冲设计招标已完成，目前正开展可行性研究报告的编制，着手开展施工图设计。

（三）开展“世界无车日”主题活动。为倡导低碳生活，宣传我市慢行交通系统建设的理念和成效，9月22日“世界无车日”当天，恒达巴士公司在市区内10个宣传咨询点发放绿色出行活动宣传手册，并组织50多位自行车骑行爱好者在环江滨水大道开展“绿色骑行”活动，鼓励人们从个人和社会角度出发，选择公共交通、步行和自行车交通等经济、集约的绿色交通出行方式。

（四）公交停靠站港湾式改造工程。一期已完成柳长路、东环路、燎原路等路段共39个站台改造，现进行柳邕路、柳太路等路段25个站台的改造。二期已完成施工图编制，下一步组织开展招投标工作。

★  建设工程管理                                  

（一）9月2-4日，自治区住建厅第五督查组到柳州督查工作。督查组共抽查了6个项目，其中，市区2个，鹿寨县2个，柳东新区1个，鱼峰区1个。并下发了4份停工建议通知书，2份整改建议书，目前被整改的单位均已提交整改资料并上报区厅。

（二）9月8日，市住建委发布《柳州市2016年上半年建筑施工安全生产履职考核情况通报》文件，通报表扬了11个项目和批评了8个项目。

（三）9月27日上午，市住建委组织四城区住建局、全市有项目的施工、监理企业召开创城工作部署会和第五次安全生产工作例会。

★  村镇建设管理                                     

（一）农村危房改造工作。截止9月30日，农村危房改造已落实13329户（今年我市任务数为15260户），落实率为87.35%；已开工9606户，开工率为62.95%，完成投资总额36656.5万元。

（二）百镇（示范县）建设。一期建设的鹿寨县中渡镇，计划投资2040万元，已完成投资2050万元，累计完成投资率100%；柳城县沙埔镇计划投资2050万元，已完成投资1830万元，累计完成投资率89%。

（三）屯内道路硬化工作。全市93各屯内道路硬化项目指标，目前已开工建设23条（其中融水县开工17条，三江县开工6条）共计完成8.38公里、12074平方米建设，其他各县（区）均在开展项目设计及招投标等相关前期工作，预计10月底可实现全面开工建设。

（四）乡土特色建设。融水县创建乡土特色建设示范县项目：计划投资825万元，截止9月30日，累计完成投资997万元，完成投资率为120.85%。乡土特色建设示范村：我市4个创建乡土特色建设示范村项目计划投资1451万元，目前累计完成投资1109万元，完成投资率为76.43%。

（五） 城中村改造。白沙村改造：一期10栋，6栋正在进行楼面施工（其中2栋已建至9层），余下4栋正在进行桩基础及地下室建设；入户动迁工作顺利开展，已签约174户,已拆迁52户。已向柳州市国土资源局申请发函至柳州市规划局办理E-4-2、F-2-5、E-4-7三个地块的用地规划设计条件进行公开交易。水南村改造：水南村安置房二期西区部分于9月6日由柳州联发置业有限公司以1.07亿元拍得，由此完成年初既定的“完成二期一块安置地块的上市挂牌”的绩效目标。目前拆迁难度大仍是城中村改造存在的主要问题。

★  其他工作                                    

（一）9月9日，市住建委监察室组织召开住建系统扶贫专项工作会议工作。部署住建委开展帮扶贫困户联系贫困生工作，扶贫领域监督执纪问责专项工作，并与责任单位（责任科室）签订责任书。

（二）9月23至24日，市住建委主任、党组书记，房产局局长秦长春率队，在纪检组长侯正东、市城市照明管理处主要领导，以及委办公室、机关党办负责人，市政设施维护管理处相关负责人的陪同下，到定点帮扶的三江县八江镇福田村、归令村走访调研。23日，秦主任一行首先到三江县，向市委常委、三江县委书记袁东升汇报了少数民族村落保护专项工作，并与三江县住建局进行了座谈，针对少数民族村落保护工作的有关要求、经费保障及下步工作等进行了深入调研。当天，还看望了我委派驻八江镇的驻村工作队员。24日，秦长春主任一行分别深入福田村、归令村，深入贫困户家里进行走访，看望帮扶的贫困户和联系的贫困生，了解他们的具体情况，向贫困户宣传党和国家的方针政策、法律法规和各项扶贫政策；帮助贫困户分析致贫原因，精选发展路子，指导贫困户充分利用各类扶贫政策发展生产，持续稳定增收。