住房城乡建设工作动态

2016年第10期

                        签发人：秦长春

★  市政重点工程

★  住宅与房地产

★  市政公用管理

★  建设工程管理

★  村镇建设管理

柳州市住房和城乡建设委员会编

2016年11月17日

★  市政重点工程                                  

（一）11月3日，郑俊康书记召开11月份市重大项目推进会。会上，市重点办、技改办和市政重点办分别进行汇报，会议对五岔路口国防光缆迁改、东外环北段三元天爱乳业有限公司土地征收、莲花山庄消防审批等事宜进行了议定。

（二）10月25日，吴炜市长召开全市第三季度经济运行分析暨重大项目推进会。会上，市政重点办就市政重点项目前三季度投资进行汇报，重点汇报了前三季度投资完成情况、工作措施、工作亮点、重大项目推进情况及第四季度工作措施。

（三）10月25日，白沙大桥建设指挥部指挥长黄丽娟部长组织召开指挥部第一次例会。会议由指挥部执行副指挥长贾晚寅主持，各成员单位参加了会议。会议对项目现阶段存在的征迁及建设问题进行了协调解决，并对项目征迁进度、建设进度和施工安全质量提出了要求。

（四）2016年10月市政重点工程投资完成情况。2016年计划实施市政重点工程169项，计划完成投资230亿元。1～10月累计完成投资186亿元（10月完成35.9亿），完成年度计划的81%，同比增长28.3%。预计11、12月平均投资为24亿，年底总投资约234亿，可完成年初230亿的投资目标。

★  住宅与房地产                                    

◆房地产行业管理

（一）土地出让。根据市土储中心数据，1-10月，全市共成交商住经营类用地40宗，总成交面积3851.3亩。

    （二）投资情况。根据市统计局数据，1-10月全市房地产完成投资199.6亿元，同比增长12.1%，完成年度任务的60.12%。全市房地产投资工作压力较大。

    （三）开发情况。根据统计局数据，前三季度全市新开工商品房面积223.04万㎡，同比增长10.1%，施工面积1872.4万㎡，同比增加1.3%，竣工面积106.4万㎡，同比减少35%，新增商品房预售面积132.7万㎡，同比下降14%。

（四）销售情况。根据市统计局数据，2016年前三季度全市共销售商品房234.1万平方米，同比增长20.2%，销售额156.6亿元，同比增长 29.4%，其中商品住宅221.5万平方米，同比上涨24.5%；销售额144.5亿元，同比增长43.3%。

（五）价格情况。根据市统计局数据，商品房销售均价6687元/㎡，同比上涨7.7%。其中商品住宅均价6524元/㎡，同比上涨15.1%。

◆房产交易管理

（一）完成2016年房地产中介机构专项整治工作。对全市近400家房地产经纪机构进行了全面检查。经检查，在经营的经纪机构有130家；对未办理备案、店面公示及台账管理制度等不符合要求的52家经纪机构责令限期整改。

（二）抓好购房补贴接待工作。市住建委积极协调房产交易所应急应对办理购房补贴查档人潮，及时启动预案，与不动产协调统一进件、增设窗口、延长办公时间、培训接待人员、优化内部工作流程等，保证业务顺利进行。

◆保障性安居工程

（一）总体进展情况。自治区下达我市2016年保障性安居工程和棚户区改造建设任务为新开工13189套，基本建成9000套，分配入住11000套。截至10月底，我市棚户区实物建房新开工11396套，开工率85.6%；基本建成8471套，建成率94.1%；分配入住9904套，占分配率90%；新增租赁补贴发放303户，完成率178.2%。

（二）货币化安置情况。自治区今年下达我市棚改货币化安置任务为7296户，截至10月底，我市已完成棚改货币化安置6543户，完成年度任务89.7%，棚改货币化安置率达49.6%。

（三）10月11日-14日，市住建委带队对我市北部三县的保障性安居工程项目工作进度情况、2015年保障性安居工程审计问题整改情况以及2016年7月保障性安居工程督查问题整改情况进行了调研。从本次调研总体情况来看，融安县住房保障工作完成得较好，三江、柳城两个县仍需加快工作进度。融安、柳城、三江县对2015年自治区、市本级审计发现问题均基本完成整改。

（四）10月19日，自治区住建厅组织召开2016年公共租赁住房分配入住推进会，要求各市2013年以前开工建设未分配的公租房务必于今年年底前完成分配入住工作，同时要求完善项目“四证”等相关手续。按照自治区住建厅要求，11月市保障办将对公租房分配进展缓慢的县份及市本级阳和公租房项目进行督查，确保年内完成自治区下达分配任务。

（五）10月25日，市住建委组织各县住建局召开公租房推进工作会。目前各县均存在因配套基础建设不到位、对保障性住房相关政策理解不透彻、认识不到位、工作不积极等原因导致2015年已基本建成、2013年以前开工至今仍在建设项目未达到分配入住要求。会议要求各县按照自治区住建厅要求，加快项目验收和基础配套设施建设，尽快完成分配工作。

（六）10月份，市住建委完成华柳佳苑11#、13#、14#楼摇号并公示；共有1174户报名，审核通过并参加选房1164户，通过集中选房销售324套限价商品房。

★  市政公用管理                                   

（一）加快推进城市地下综合管廊建设。编制完成《柳州市城市地下综合管廊专项规划》、《柳州市地下管线综合规划》、柳州市城市地下综合管廊建设实施方案（2016-2020），并通过规委会日常会审议。同时，炮团路地下综合管廊工程已进场施工，完成框架350m。

（二）持续推进海绵城市建设。完成广雅立交内涝整治二期工程等排水项目。并已完成竣工验收。完成广雅路、滨江西路、北雀路等113条道路旁渠及10条排水干渠的清理工作，共清理疏通下水道382公里，清理干渠13.8公里，清理明沟10.4公里，清理砂格25801个，人工挖砂井12232个，安装防坠网1969个。截止11月，共投入排水维修养护资金2700万元。开工建设交壅沟河道整治工程，完成五一路儿少中心人行道海绵化改造试点。

（三）公共租赁自行车三期工程。主城区建设102个自行车租赁服务点及配套设施，投入运行自行车约2665辆，估算总投资约1733万元。目前已完成61个新建点位的选址工作，剩余部分为扩容点位，正在进行复核；新建点位的自行车设备基础施工完成40%，设备安装完成30%。

（四）公交停靠站港湾式改造工程。一期已完成柳长路、东环路、燎原路等路段共39个站台改造，现进行柳邕路、柳太路等路段25个站台的改造。

★  建设工程管理                                  

（一）10月份，市住建委组织开展第三季度建筑施工安全生产大检查暨国庆节及“中国柳州-国际水上狂欢节”特殊时期安全生产工作检查。共检查20个房屋建筑工程，其中住宅工程16个，公共建筑4个，涉及施工单位20家，监理单位12家。

    （二）10月18日-19日，自治区住建厅全区建筑起重机械安全隐患排查和专项安全检查组到我市检查，检查组共抽查6个房建工程，其中市区4个，柳东新区2个。

（三）10月份，市住建委印发了《柳州市建设工程监理企业履职考核办法（试行）》。该办法旨在进一步加强企业市场信用制度建设，完善市场管理体系，确保建设工程质量和安全。

★  村镇建设管理                                     

（一）农村危房改造。截至2016年10月25日，已落实15266户（4239户），落实率为100%（118%）；已开工11113户（4239户），开工率为72.8%（118%），已竣工5634户（1726户），竣工率为36.9%（40.7%），完成投资总额46474.8万元（14039万元）。

（二）屯内道路硬化。全市93个屯内道路硬化项目指标，截止10月25日，已开工建设道路51条，开工率54.8%；共计完成37.92公里、44630平方米建设。目前除鹿寨需更换13个项目点（绩效任务共19个）未进场施工外，各县项目均正常推进。

（三）百镇（示范县）建设。一期建设的鹿寨县中渡镇，计划投资2040万元，已完成投资2055万元，累计完成投资率100.7%；柳城县沙埔镇计划投资2050万元，已完成投资1840万元，累计完成投资率89.76%。新型城镇化示范县试点鹿寨县，计划投资1.49亿元（其中自治区配套资金2000万元）建设县城公共设施提升项目、城东城南区雨水管网工程、桂中现代科技林业产业园一期基础设施工程项目等12个项目建设。截至10月25日，累计完成投资2673.9万元，完成年内开工2个项目的绩效目标任务。

（四）乡土特色建设。融水县创建乡土特色建设示范县项目计划投资825万元，截止10月31日累计完成投资1030万元，完成投资率为124.85%。我市4个创建乡土特色建设示范村项目计划投资1451万元，目前累计完成投资1069万元，完成投资率为85.04%。

（五）城中村改造。白沙村改造：入户动迁工作顺利开展，已签约189户，已拆迁54户；已向柳州市国土资源局申请发函至柳州市规划局办理E-4-2、F-2-5、E-4-7三个地块的用地规划设计条件进行公开交易。水南村改造：水南村1—5组炮团路累计签约384户，已累计签约建筑面积263104.2㎡；安置房一期40亩建设8栋楼正在进行内部装修，已完成至97%；安置房二期西区部分已完成西地块总平图设计，并已上报市相关部门审批。

（六）传统村落建设。2015年我市开始启动列入中央财政支持范围的第一、第二批国家级传统村落建设项目（共计7个村屯，其中：融水县3个，三江县4个）。项目计划总投资2354万元，计划实施期限为2015年至2017年，要求相关县在2016年底前完成项目投资不能少于总投资的60%。截止10月31日，我市传统村落保护发展项目累计完成投资1290万元，完成投资率为54.8%。

★  其他工作                                    

（一）继续推进“一帮一联”工作。10月份，市住建委领导继续分批次下乡走访调研，深入贫困户家里进行走访，看望帮扶的贫困户和联系的贫困生；19个直属单位均已组织下乡走访。

（二）积极开展扶贫捐赠活动。2016年10月17日是全国第三个“扶贫日”，也是第24个“国际消除贫困日”。市住建委根据住建系统实际情况，宣传发动住建系统干部职工积极参与扶贫捐赠活动。委机关共募集到捐款1.73万元；各直属单位捐款资金合计9.113万元；捐物折款合计2.6495万元；各直属单位募捐总金额11.7625万元。委机关和各直属单位所募集到的捐赠款物将全部用于定点帮扶贫困村、贫困户、贫困生。

（三）10月份，市住建委做好柳州市2016年住建系统行政执法人员公共法和专业法考试组织工作。10月25日至30日，共77人报名参加2016年自治区行政执法人员公共法考试，全体参考人员陆续在广西科技大学进行网上操作考试。10月28日，在柳州市柳北区行政中心办公楼101会议室，举办柳州市2016年度住房和城乡建设系统行政执法人员专业法律知识培训和考试，本次行政执法培训考试系统（含6县6城区）共72人参加。