柳住维字〔2022〕47号

关于2021年柳州市住宅专项维修资金

交存、使用等情况的通告

各业主、公有住房售房单位：

根据《柳州市住宅专项维修资金管理办法》（柳政发[2016]59号）文件精神，现将2021年柳州市住宅专项维修资金交存、使用、收益和结余情况公布如下：

一、我市住宅专项维修资金交存本金情况

2021年，商品房维修资金共计交存5.75亿元，交存小区累计342个，3631栋楼，共43万余户。售后公有住房维修资金共计交存144.02万元，交存单位累计428个。截至2021年底，柳州市住宅专项维修资金已累计交存23.55亿元。

二、我市住宅专项维修资金使用情况

2021年，商品房维修资金共计使用407.47万元，售后公有住房维修资金共计使用702.21万元。截至2021年底，柳州市住宅专项维修资金已累计使用4571.12万元。

三、我市住宅专项维修资金利息分配和增值收益情况

    2021年，商品房维修资金共计实现利息收入4278.45万元，售后公有住房维修资金共计实现利息收入579.59万元。截至2021年底，柳州市住宅专项维修资金已累计实现利息收入1.68亿元。

根据《关于调整我市住宅专项维修资金基本计息利率的通知》（柳建房字[2017]9号）文件规定，将住宅专项维修资金基本计息利率由现行在结息年度（指上年7月1日至本年6月30日）内交存的资金按活期存款利率计息及上年结转的资金本息按三个月定期存款利率计息，统一调整为按中国人民银行挂牌公告的一年期定期存款利率计息。2021年，商品房维修资金共计分配利息2249.50万元，售后公有住房维修资金共计分配利息348.08万元。截至2021年底，柳州市住宅专项维修资金已累计分配利息9565.94万元。

2021年，上缴市财政局售后公有住房增值收益0万元，累计上缴增值收益883万元。截至2021年底，维修资金增值收益6335.65万元（其中：售后公有住房246.06万元、商品房6089.59万元），商品房增值收益待自治区住建厅出台具体分配意见后，再按照要求进行二次分配并记账到户。

四、其他情况

（一）发生列支的项目、费用以及按户分摊的情况

在发生维修资金列支时，相关的申请维修项目、维修费用以及按面积分摊到户情况均已在各使用小区（单位）进行公示，无异议后列支。

（二）业主、公有住房售房单位分户账中住宅专项维修资金交存、使用、利息分配和结存的金额情况

由于目前我市维修资金交存业主数量众多，且考虑到个人隐私因素，不予公开此部分数据。业主可采取以下方式进行查询：   

1.到管理机构业务大厅查询，地址：柳州市鱼峰区新柳大道91号启元广场B座21楼；
    2.登录龙城市民云APP选择“民生保障”模块下“住宅维修资金”进行查询；
    3.登录微信小程序“柳州房维便民系统”并绑定房屋信息进行查询。

（三）管理机构基本情况

管理机构名称：柳州市住宅专项维修资金管理中心，联系电话：0772-2811552，办公地址：柳州市鱼峰区新柳大道91号启元广场B座21楼。

                        柳州市住宅专项维修资金管理中心

                               2022年11月30日