柳建房管字〔2025〕1号

关于开展2025年房地产市场

“双随机、一公开”专项检查的通知

各相关单位：

为进一步强化房地产市场监管，提升行业规范性，更有效地预防交易风险，依据“双随机、一公开”监管原则，对房地产开发企业开展专项检查工作，现将有关事项通知如下：

一、工作目标

根据近期全市房地产市场运行情况，通过开展实地检查及数据排查的方式，依法严惩各类扰乱房地产市场经营秩序的违法违规行为，整治规范房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益。

二、检查对象

全市市区范围内开展房地产开发经营活动的房地产开发企业。

三、检查内容

对房地产开发企业进行全面排查，重点检查内容如下：

（一）销售项目现场证件公示情况。

（二）企业资质等级，以及符合企业资质等级条件的情况。

（三）对预售资金收存、使用情况进行检查。

（四）企业承揽项目情况。

（五）商品房预售、销售合同登记备案情况。

（六）委托营销中介代理情况。

（七）住宅质量保证书和住宅使用说明书公示情况。

（八）违规进行一房两卖、一房多卖，违规销售未取得预售许可、销售许可以及已查封、冻结等不符合交易条件的房地产。

（九）未按房屋买卖合同约定如期交付。

（十）发布虚假房源信息和广告。发布虚假房源、虚标价格、虚构交易数据等虚假信息，欺骗、误导购房人。

（十一）涉及常态化开展扫黑除恶斗争工作、非法集资风险排查、反洗钱工作情况等。

（十二）其他违法违规行为。

四、工作步骤和时间安排

检查共分三个阶段：

（一）准备阶段（2025年11月3日至11月5日），明确检查组人员及检查企业名单。

（二）检查阶段（2025年11月6日至11月14日），对企业开展实地检查和数据排查。

（三）整改总结阶段（2025年11月17日至11月28日），梳理检查存在的问题，督促企业对检查中发现的问题进行整改，将存在违法违规行为的移交相关执法部门处理，总结工作开展情况形成检查报告。

                柳州市住房和城乡建设局

                  2025年10月31日

（此件公开发布；

联系人及电话：刘辉，8852093）