柳建房管字〔2026〕4号

关于2025年房地产市场“双随机、一公开”

专项检查情况的通报

各相关单位：

为整治我市房地产交易市场秩序，进一步防范和化解房地产市场交易风险，依据“双随机、一公开”工作要求，以及《关于开展2025年房地产市场“双随机、一公开”专项检查的通知》文件要求，我局于2025年11月组建专项检查组，在市区范围内开展房地产开发企业检查工作，现将检查情况通报如下：

一、基本情况

本次检查采取现场检查与后台系统数据核查相结合的方式，检查基本情况如下：

（一）检查房地产开发企业11家（涉及开发项目7个）。

重点检查房地产开发企业销售项目现场证件公示情况、企业资质以及符合资质等级条件情况、预售资金收存以及使用情况、商品房预售和销售合同登记备案情况、是否存在发布虚假房源信息和广告情况、是否进行一房两卖和一房多卖等违规销售的行为。

（二）除了上述检查工作内容外，本次检查还开展了常态化扫黑除恶斗争工作、打击非法集资工作以及其他违法违规行为排查工作。

从检查情况看，各企业均能积极配合检查组的检查工作，基本遵循有关法律法规，维护市场秩序，规范经营活动。

二、存在的主要问题

本次专项检查发现的问题为：

（一）3家房地产开发企业（涉及3个开发项目）存在未将购房人通过POS机等方式支付的购房款全部直接存入预售资金监控账户。

（二）经查询广西建设网，未查询到5家房地产开发企业的开发资质。

    （三）3家房地产开发企业不在注册地址经营。

三、下一步工作要求

（一）强化整改整顿。对本次检查工作中存在问题并未按期进行整改的企业，移交相关部门依法进行处理。

（二）督促企业强化自查自纠。督促各企业要针对自身存在的问题进行总结梳理，持续加强企业经营管理力度，依法依规经营，切实提升企业人员素质和业务能力。

（三）持续加强监督管理。结合本次检查发现的问题，持续加强日常检查和不定期专项检查，以房地产市场突出问题为导向，狠抓检查。以监督管理、行业自律、群众监督等多种方式强化房地产交易市场管理监督力度，努力构建一个正常有序、公平公正的房地产交易市场。

特此通报。

附件：2025年房地产市场“双随机、一公开”专项检查

情况表

                柳州市住房和城乡建设局

                  2026年6月1日

    （此件公开发布）