柳建房字〔2023〕9号

关于开展2023年房地产市场专项检查的通知

各相关单位：

为进一步整顿和规范房地产市场秩序，防范房地产市场交易风险，按照“双随机、一公开”工作要求，在全市开展房地产开发企业监管抽查，进一步促进房地产市场有序健康发展。现将有关事项通知如下：

一、工作目标

根据近期全市房地产市场运行情况，通过书面检查与现场检查的方式，严厉打击各类扰乱房地产市场经营秩序的违法违规行为，整顿规范房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益。

二、检查对象

全市开展房地产开发经营活动的房地产开发企业及其分公司。

三、检查内容

房地产开发企业资质动态核查和经营情况监督核查，重点检查下列行为：

（一）对房地产开发企业的资质证书、专职人员、资金、承揽项目、预售备案、网签、委托营销中介代理、住宅质量保证书和住宅使用说明书等事项进行检查。

（二）对合同提供方履行公示义务进行检查，对合同提供方合同格式条款、行为、登记事项进行检查。

（三）对预售资金存入监控账户情况、监管额度内资金使用情况进行检查。

（四）未公示公积金承诺书，存在拒绝公积金使用、强制选择商业贷款，不允许公积金贷、组合贷的行为。

（五）涉及常态化开展扫黑除恶斗争工作及非法集资风险排查相关内容。

（六）其他违法违规行为。

四、工作步骤和时间安排

检查共分三个阶段：

（一）准备阶段（2023年11月13日至11月17日）

按照“双随机、一公开”要求，明确检查组人员。

（二）检查阶段（2023年11月20日至12月1日）

按照“双随机、一公开”要求对企业和项目开展实地检查。

（三）整改总结阶段（2023年12月4日至12月8日）

梳理初步抽查存在的问题形成整改任务清单，并督促企业对检查中发现的问题进行整改，总结检查工作开展情况。

五、有关事项及要求

（一）市房地产业协会要充分发挥行业自律作用，倡导房地产开发企业以及从业人员规范经营，维护房地产市场秩序。

（二）柳江区住建局、北部生态新区（阳和工业新区）规建局、柳东建设局参照开展专项检查工作。

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公开方式：主动公开